【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨疫情發(fā)展有放緩的趨勢(shì)，統(tǒng)計(jì)網(wǎng)路買方的數(shù)量有落底回籠的趨勢(shì)，但就從6月13日股市短時(shí)間出現(xiàn)千點(diǎn)修正後，買氣又出現(xiàn)熄火現(xiàn)象，尤其雙北的中高總價(jià)交易，量縮跡象最為明顯。整體而言，即使疫情影響已經(jīng)逐漸淡化，但當(dāng)前外在情勢(shì)都逐漸轉(zhuǎn)為對(duì)房市不利，買方回流速度會(huì)較2021年溫和。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年疫情影響時(shí)間約一個(gè)多月，但當(dāng)時(shí)大環(huán)境對(duì)於房市條件都偏向正面有利，包括臺(tái)股資金行情、低利環(huán)境、造價(jià)與通膨推升對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期等，因此疫情結(jié)束後的買氣呈現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，但2022年房市不像去年一樣晴空萬里，當(dāng)前情勢(shì)烏雲(yún)密布，包括資金由寬鬆轉(zhuǎn)向緊縮、臺(tái)股2022年重挫逾3千點(diǎn)、政策打炒房、房?jī)r(jià)歷史高檔等條件，都對(duì)於房市不利，因此即使疫情影響逐漸淡化，但回流腳步不像2021年快速。
 
6月整體交易最明顯的就是中高端市場(chǎng)買氣縮減，北市總價(jià)3千萬元以上的交易，較5月就減少了將近1/4，曾敬德指出，購買中高總價(jià)的買方，通常對(duì)於外在變動(dòng)都很敏感，因此遇到股災(zāi)、升息等事件，就會(huì)先選擇?？绰牐笔锌們r(jià)1000~1500萬元交易則逆勢(shì)增加，反映首購等剛性需求，在當(dāng)下買盤還是維持穩(wěn)定，一些低總價(jià)的公寓則受到青睞。
 
曾敬德指出，疫情逐漸發(fā)展穩(wěn)定後，以2021年經(jīng)驗(yàn)來看，買盤還是會(huì)穩(wěn)定回流，只不過2022年外在環(huán)境考驗(yàn)較多，預(yù)期買盤回流的趨勢(shì)也會(huì)溫和一些。