北京市房?jī)r(jià)已連續(xù)4個(gè)月下跌

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年8月份的北京市房屋銷售價(jià)格比7月下跌0.9%，已經(jīng)是連續(xù)4個(gè)月下跌，比起2009年8月上漲11.5%。

相對(duì)照中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)佈2010年1至8月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲9.3%，漲幅已比7月份縮小1%，可看出來(lái)北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)相較其它主要城市仍顯得略微交易熱絡(luò)，亦再度證明一級(jí)城市較其它城市易漲難跌，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)人士常說(shuō)：「地段！地段！地段！」

8月份，北京市新建住宅銷售價(jià)格比2009年8月上漲18.6%，漲幅比7月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，純商品住宅上漲20.4%，漲幅比7月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房上漲3.6%，漲幅比7月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。北京市二手住宅交易價(jià)格上漲4.7%，漲幅比7月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

北京市2010年1至8月商品房銷售面積為854.9萬(wàn)平方公尺，比2009年同期下降40.8%。其中，住宅銷售面積為615.2萬(wàn)平方公尺，下降48%；寫(xiě)字樓為113萬(wàn)平方公尺，比2009年同期下降20.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為79.2萬(wàn)平方公尺，下降4.1%。8月份，北京市商品房施工面積為8313.7萬(wàn)平方公尺，比2009年同期下降2.4%。其中，住宅施工面積為4862.7萬(wàn)平方公尺，增長(zhǎng)1.1%；寫(xiě)字樓為956.9萬(wàn)平方公尺，下降3.1%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為1049.8萬(wàn)平方公尺，下降13.4%。

北京市1至8月商品房新開(kāi)工面積為1461.5萬(wàn)平方公尺，比2009年同期增長(zhǎng)41.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積為996.5萬(wàn)平方公尺，增長(zhǎng)58.9%；寫(xiě)字樓為112萬(wàn)平方公尺，下降13.3%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為123.6萬(wàn)平方公尺，增長(zhǎng)59.3%。1至8月，北京市商品房竣工面積為1000.1萬(wàn)平方公尺，比2009年同期下降5.1%。其中，住宅竣工面積為618.3萬(wàn)平方公尺，比2009年同期下降6.8%；寫(xiě)字樓為102.4萬(wàn)平方公尺，下降16.7%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為133.2萬(wàn)平方公尺，增長(zhǎng)19.5%。