【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2022年6月的買賣移轉棟數揭曉！分別為臺北2,452棟，月減20.1％，年減17.4％；新北5,394棟，月減5.7％，年減3.8％；桃園3,665棟，月減4.4％，年減13.5％；臺中4,191棟，月減3.4％，年減11.8％；臺南2,244棟，月增0.5％，年減31.2％；高雄3,358棟，月減7.9％，年減20％；合計六都6月買賣移轉21,304棟，月減6.7％，年減14.9％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，由於政府的打炒房政策尚未利空出盡，加上升息的不確定因素仍持續(xù)籠罩房市，且許多消費者評估現今房價處於高原期，在升息循環(huán)下購屋壓力較大，因此暫時收手觀望，所以不僅6月的買賣移轉棟數較先前明顯下滑，2022年上半年的累計買賣移轉棟數，也因6月量能驟減，宣告由正轉負，原本六都前五個月的買賣移轉量還年增0.7％，如今前6個月的買賣移轉量變成年減2.2％，房市量縮格局愈來愈鮮明。
 
張旭嵐並說明，由於買賣的行政流程耗時約1個月，所以央行2022年6月的升息效應，最快下個月才會呈現在數據上，對房市的牽動值得進一步留意；此外，2021年5月中旬至7月底，處於防疫三級警戒期間，當年6月下旬到8月的買賣移轉量，也陸續(xù)反映嚴格防疫影響，尤其是7、8月量縮更明顯，在比較基期相對低的情況下，下個月的數據表現興衰，可說是房市起伏的重要觀察指標之一。

 
在各都單月表現上，6月臺北市月減20.1％，是單月衰退最多的都會，臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，主要是北市的買賣移轉熱區(qū)，包括中山及內湖，6月量縮明顯，加上臺北市推案量相對少，不像中南部能憑藉眾多新案持續(xù)交屋撐起量能，導致單月衰退幅度較大。
 
各都的交易熱區(qū)表現方面，臺中北屯、高雄楠梓及新北淡水，是少數年月增幅都達到正成長的交易熱區(qū)，其中北屯及楠梓的增幅還高達雙位數。陳定中指出，北屯2022年6月買賣移轉量高達951棟，不僅年月雙增，還寫下2006年統計以來的6月同期新高！生猛表現歸功於5、6月間，有「國泰Mega+」、「松竹領航-竹月館」、「大城樂好事」等新案取得使照，陸續(xù)交屋推升量能，可說是靠新案交屋逆勢衝出大量的典型代表。
 
六都當中，臺南市是唯一月增的都會，不過同時也是年減最多的區(qū)域，其次則為高雄，陳定中說明，南二都近年因臺積電投資話題發(fā)酵，房市價量攀上高基期；不過隨著剛性需求經過一陣消化，量能逐漸回歸常態(tài)，加上升息讓購屋族的觀望心態(tài)轉趨濃厚，房市因而在盛夏遭受冷風吹；不過臺積電新廠落腳的楠梓，表現依舊亮眼，量能月年俱增！除了買盤看好護國神山的就業(yè)商機持續(xù)進軍外，高大特區(qū)、土庫重劃區(qū)、?？拼髺|側重劃區(qū)等新興區(qū)段的新案接力交屋，亦使楠梓的買賣移轉量獲得支撐。