【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自2017年公布施行以來，截至2022年6月底，5年來累計受理3,052案重建計畫申請，已核準(zhǔn)2,313件，1,014件已申報開工，案量穩(wěn)定成長。內(nèi)政部表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院2022年3月已核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至2027年5月11日止，中央將持續(xù)攜手地方積極改善國內(nèi)居住環(huán)境，讓民眾住得更安心。
 
鼓勵危老重建 修法延長容獎時程 新增規(guī)模獎勵
 
內(nèi)政部進一步表示，為持續(xù)增加誘因，已於2020年5月6日完成危老條例修法，將時程容積獎勵延長至2025年5月11日，並採取逐年遞減方式，至2025年5月12日歸零；另考量以往危老案件平均重建面積約686平方公尺，為擴大基地規(guī)模，也修法新增規(guī)模獎勵項目及放寬合併鄰地限制，修法後之合併鄰地規(guī)模較修法前平均250平方公尺，提高至354平方公尺，整體重建計畫面積修法後已提高至約764平方公尺，顯見有效提升重建規(guī)模。
 
內(nèi)政部提醒，自2022年5月12日起，時程容積獎勵調(diào)降為4％，但基地規(guī)模達1,000平方公尺者，申請規(guī)模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10％，由於時程獎勵逐步退場，請民眾務(wù)必把握申請時程。
 
計畫逾期率低 開工穩(wěn)定無逾建築期限爛尾案件
 
內(nèi)政部指出，目前核準(zhǔn)危老重建計畫多於期限內(nèi)取得建照及進入開工興建程序中，僅約6％逾期未申請建照而致重建計畫失效者，經(jīng)了解主要屬取得建照前之案件且為所有權(quán)人意願變動所致，整體而言開工比例穩(wěn)定發(fā)展，迄今約76％較一般住宅建造執(zhí)照開工比例7成高，案件無逾建築期限爛尾情事。
 
放寬營造移工申請、引進新工法 加速重建量能
 
內(nèi)政部指出，因應(yīng)疫情衝擊導(dǎo)致勞動力缺口及營造成本上漲等問題，已協(xié)請勞動部修正申請門檻，放寬民間投資興建危老重建工程達2億元以上者，可申請營造移工，以確保相關(guān)工程可穩(wěn)健執(zhí)行與推動，目前已有臺北市、臺中市及高雄市等17案適用。
 
另為兼顧重建品質(zhì)與人力成本平衡，營建署將參採建築研究所研究成果，檢討容積獎勵辦法引進「預(yù)鑄工法」，未來若使用這項工法，將可有效節(jié)省重建工程所需的營建勞動力並縮短工期，改善既有傳統(tǒng)場鑄工法的缺點，加速危老築物重建，以提升建築安全與生活品質(zhì)。
 
內(nèi)政部進一步指出，為鼓勵公有地參與危老政策，營建署也將研議公有地參與危老重建處理原則，加速重建量能。民眾如有危老重建問題或輔導(dǎo)需要，可撥打1999全國服務(wù)熱線或上都市更新入口網(wǎng)「危老專區(qū)」查詢。