市場快訊

高鐵宜蘭端拍板區(qū)域房價(jià)上看3字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-07-15

新聞?wù)?/span>

東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄時(shí)發(fā)現(xiàn)宜市公園路上中古透天產(chǎn)品於2022年三月轉(zhuǎn)手成交單價(jià)突破3字頭，區(qū)域內(nèi)華廈「哈佛天下」成交率高達(dá)七成。

東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄時(shí)發(fā)現(xiàn)公園路上中古透天產(chǎn)品轉(zhuǎn)手成交單價(jià)突破3字頭。(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹科學(xué)園區(qū)管理局統(tǒng)計(jì)，宜蘭科學(xué)園區(qū)各大廠商2021年全年度總營業(yè)額高達(dá)4.6億元，年成長率36.8％，居竹科管理局的六大園區(qū)之冠，成為吸引潛在企業(yè)聚焦產(chǎn)業(yè)投資的新綠洲，且2022年二月交通部拍板定案高鐵宜蘭端站址緊鄰宜科園區(qū)，預(yù)計(jì)2025年動(dòng)工並於2036年完工，交通便利性提高，促進(jìn)地方繁榮發(fā)展，使周邊房市相繼熱絡(luò)，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄時(shí)發(fā)現(xiàn)宜市公園路上中古透天產(chǎn)品於2022年三月轉(zhuǎn)手成交單價(jià)突破3字頭，區(qū)域內(nèi)華廈「哈佛天下」成交率高達(dá)七成。

東森房屋宜蘭高中加盟店店長朱哲賢指出，伴隨區(qū)域內(nèi)興建高鐵拍板定案後，近日來客數(shù)本地佔(zhàn)四成，臺(tái)北客佔(zhàn)了六成，六成中退休族群參考透天及農(nóng)舍居多，而年輕首購族多參考新建案及中古電梯大樓，三房為其主要需求，以『川遠(yuǎn)藏金閣』為例，該案房型規(guī)劃三至四房，坪數(shù)33至51坪，成屋至今單價(jià)水漲船高，歷年單價(jià)最高來到36.6萬元，後勢(shì)可期。

東森房屋提到，年輕首購族推薦參考「京騰一邸」，為宜蘭在地建商京騰建設(shè)所建，目前成屋已達(dá)九期，規(guī)劃已達(dá)十三期，該案包含了宜蘭最主力產(chǎn)品透天及華廈兩種供消費(fèi)者做選擇，伴隨近年?duì)I建成本的增加，建商開價(jià)亦隨之調(diào)漲，而京騰建設(shè)仍以首購族為主力客群，冀望讓首購族都能安心踏實(shí)擁有第一個(gè)家，以該案第五期「京采員山」為例，精緻華廈規(guī)劃2至3房，坪數(shù)27坪至37坪，開價(jià)對(duì)首購族相當(dāng)友善，且鄰近員山路商圈及員山國中小學(xué)，值得關(guān)注。

2036年高鐵完工後，南港到宜蘭僅需19分鐘，東森房屋表示，未來通勤族選擇宜蘭可能性相較以往會(huì)提高許多，宜蘭房價(jià)可能隨之成長，且近年各量販廠商陸續(xù)進(jìn)駐宜蘭，其中包含新月廣場及爾本購物廣場的開幕，更是提高宜蘭的生活品質(zhì)及方便性，年輕族群接受度相對(duì)提高許多，高貴不貴的宜蘭房價(jià)促成不畏疫情的宜蘭房市，未來發(fā)展前景看好。