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  • 美國(guó)最新公布CPI大增至9.1％，市場(chǎng)預(yù)期2022年美國(guó)還會(huì)有強(qiáng)勁的升息機(jī)會(huì)，國(guó)內(nèi)的利率也可能被迫有所動(dòng)作，目前政府的青安貸款一段式機(jī)動(dòng)利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會(huì)衝上2％。
若再升息半碼兩次，青安貸款利率將升破2％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
若再升息半碼兩次，青安貸款利率將升破2％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】美國(guó)最新公布CPI大增至9.1％，市場(chǎng)預(yù)期2022年美國(guó)還會(huì)有強(qiáng)勁的升息機(jī)會(huì)，國(guó)內(nèi)的利率也可能被迫有所動(dòng)作，目前政府的青安貸款一段式機(jī)動(dòng)利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會(huì)衝上2％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，市場(chǎng)判斷2022年未來(lái)利率調(diào)升的機(jī)率仍相當(dāng)高，以之前美國(guó)升3碼，國(guó)內(nèi)調(diào)高半碼推估，有可能2022年青年安心成家房貸利率就會(huì)看到2％，目前青安貸款利率則為1.775％，而一般民營(yíng)銀行的房貸利率地板約為1.685％，不過(guò)為了降低年輕族群的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，有些銀行響應(yīng)政策，青安貸款到2022年底為止都優(yōu)惠0.125％，購(gòu)屋人須留意這都是短期優(yōu)惠政策，並非貸款期間都長(zhǎng)久適用。
 
目前一般銀行的房貸利率為1.685％，未來(lái)若再升息兩次半碼，利率地板價(jià)格會(huì)變成1.935％，但若不是條件很好的地段與優(yōu)良的個(gè)人財(cái)務(wù)條件，則利率就有可能超過(guò)2％，而一般青年安心成家房貸利率，未來(lái)若升息兩次半碼，利率也會(huì)超過(guò)2％，不過(guò)有些民眾為了爭(zhēng)取比較好的貸款成數(shù)，雖然青年安心成家的房貸利率比一般民銀地板利率還高，購(gòu)屋人比較後，還是有可能會(huì)選擇政策性的優(yōu)惠房貸。
 
曾敬德表示，根據(jù)央行公布的五大銀行新承做房貸統(tǒng)計(jì)，上一次房貸利率超過(guò)2％，出現(xiàn)在2009年的一月份，從金融海嘯以後，資金面幾乎都是呈現(xiàn)寬鬆，民眾已經(jīng)太習(xí)慣低利的環(huán)境，面對(duì)這波來(lái)勢(shì)洶洶的升息循環(huán)，雖然短期的利息負(fù)擔(dān)會(huì)較以前增加，但說(shuō)不定幾年後市場(chǎng)環(huán)境不一樣，利率走勢(shì)說(shuō)不定又是另一種局勢(shì)，因此建議購(gòu)屋人不必太過(guò)緊張，只要避免資金過(guò)度槓桿，都有助於渡過(guò)這波升息走勢(shì)。