【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)官方預(yù)售實(shí)價(jià)揭露件數(shù)資料，2021年第四季景氣高峰時(shí)，每月預(yù)售揭露的件數(shù)可達(dá)1.2萬件，單月成交金額達(dá)1600餘億元，不過2022年上半年市場(chǎng)明顯出現(xiàn)降溫，4月的揭露件數(shù)跌破8千件，5月也不到6千件，反應(yīng)近月市場(chǎng)買氣受到疫情等影響，出現(xiàn)降溫現(xiàn)象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去一手市場(chǎng)資料並不透明，無法確切得知市場(chǎng)的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個(gè)月的預(yù)售變化，累積下來就可以判斷市場(chǎng)走勢(shì)，若由揭露件數(shù)來看，這波景氣最熱就是在2021年的第四季，2022年329檔期表現(xiàn)並不如2021年第四季熱絡(luò)，後來市場(chǎng)就受到疫情擴(kuò)散影響，預(yù)售揭露件數(shù)逐漸減少。
 
2021年7月房地合一2.0上路後，預(yù)售的成交資訊就要揭露，按規(guī)定預(yù)售屋成交資訊，應(yīng)於簽訂預(yù)售屋買賣契約之日起30日內(nèi)辦理申報(bào)登錄，而此次的統(tǒng)計(jì)是截至7月11日發(fā)佈、5月31日以前交易且完成登錄揭露的預(yù)售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發(fā)現(xiàn)4月後一手市場(chǎng)就有降溫的現(xiàn)象。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2021年的9~12月每月的預(yù)售揭露件數(shù)都達(dá)1.2萬件以上，2022年前五月則件數(shù)都不到一萬件，五月甚至還尚未超過六千件，六都前五月件數(shù)最多的是桃園市的7695件，反映當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)交易相對(duì)穩(wěn)定，其次則是新北市的6766件，臺(tái)中市則有6508件，臺(tái)南市3184件，最少的是臺(tái)北市的1631件。
 
曾敬德表示，前五月的揭露狀況，還沒反應(yīng)到臺(tái)股修正最嚴(yán)峻的這一段崩跌走勢(shì)，加上後來升息與景氣轉(zhuǎn)差疑慮，接下來可以觀察揭露數(shù)據(jù)是否持續(xù)出現(xiàn)量縮現(xiàn)象。