【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中近年致力於交通建設(shè)發(fā)展，蛋黃區(qū)逐漸飽和且房?jī)r(jià)高漲，自備款有限的民眾買房除了越買越小只能越買越外圍，導(dǎo)致房?jī)r(jià)向外溢，以往基期低的龍井受到補(bǔ)漲激勵(lì)，頻頻吸引在地建商在此插旗，成為房市新興熱區(qū)。龍井與西屯相鄰，享有共同生活圈，然而龍井房?jī)r(jià)只要2字頭，加上特五號(hào)道路即將開通，減少到中科的時(shí)間，近年成為科技新貴購(gòu)屋的首選之地。
 
東森房屋臺(tái)中龍井東海店資深經(jīng)理張昱呈指出，臺(tái)中市區(qū)房?jī)r(jià)動(dòng)輒3、4字頭，對(duì)預(yù)算有限的首購(gòu)族來(lái)說(shuō)，往往只能東遷西移，以交通車程，換取較低的房?jī)r(jià)。以鉅懋建設(shè)目前在預(yù)售階段的「築里仁」為例，內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄顯示，坪數(shù)45-58坪，總價(jià)控制在1100萬(wàn)元以內(nèi)，單價(jià)只要2字頭，至中科園區(qū)單程僅需20分鐘，相較中科園區(qū)旁?？坡飞辖荒瓿山粏蝺r(jià)，屋齡一年之電梯大樓新成屋平均單價(jià)高達(dá)38.4萬(wàn)元，可以說(shuō)『車程多10分鐘，每坪省10萬(wàn)元』。
 
東森房屋表示龍井區(qū)目前交易熱點(diǎn)集中在東海商圈及東海藝術(shù)商圈，兩區(qū)域中古屋房?jī)r(jià)皆坐穩(wěn)2字頭，而新建案開價(jià)持續(xù)暴漲，以基地在東海路上的「國(guó)聚之璟」為例，預(yù)售成交平均單價(jià)高達(dá)39.9萬(wàn)元，超越不少臺(tái)中蛋黃區(qū)個(gè)案，2022年四月份更是以單價(jià)44.9萬(wàn)元成交56.52坪頂樓戶，總戶數(shù)120戶，目前已有114戶成交，每坪成交均價(jià)接近4字頭，可見龍井區(qū)價(jià)格走揚(yáng)，後勢(shì)看漲。
 
有在地人指出「北市高薪工作主要在市中心，通勤族的交通靠捷運(yùn)、公車，而臺(tái)中高薪工作大多集中在外圍，如中科，基本上購(gòu)屋族群皆自備交通工具」，由此可知，臺(tái)中近年積極串連交通網(wǎng)絡(luò)，為房市帶來(lái)不小的影響，其中「特五號(hào)道路」將最先完工，2022年下半年有望通車，成為龍井與西屯、沙鹿及清水的重要連絡(luò)道路，吸引中科外溢買盤搶進(jìn)，以交通時(shí)間換取居住空間。