【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中近年致力於交通建設(shè)發(fā)展，蛋黃區(qū)逐漸飽和且房價(jià)高漲，自備款有限的民眾買房除了越買越小只能越買越外圍，導(dǎo)致房價(jià)向外溢，以往基期低的龍井受到補(bǔ)漲激勵，頻頻吸引在地建商在此插旗，成為房市新興熱區(qū)。龍井與西屯相鄰，享有共同生活圈，然而龍井房價(jià)只要2字頭，加上特五號道路即將開通，減少到中科的時間，近年成為科技新貴購屋的首選之地。
 
東森房屋臺中龍井東海店資深經(jīng)理張昱呈指出，臺中市區(qū)房價(jià)動輒3、4字頭，對預(yù)算有限的首購族來說，往往只能東遷西移，以交通車程，換取較低的房價(jià)。以鉅懋建設(shè)目前在預(yù)售階段的「築里仁」為例，內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄顯示，坪數(shù)45-58坪，總價(jià)控制在1100萬元以內(nèi)，單價(jià)只要2字頭，至中科園區(qū)單程僅需20分鐘，相較中科園區(qū)旁?？坡飞辖荒瓿山粏蝺r(jià)，屋齡一年之電梯大樓新成屋平均單價(jià)高達(dá)38.4萬元，可以說『車程多10分鐘，每坪省10萬元』。
 
東森房屋表示龍井區(qū)目前交易熱點(diǎn)集中在東海商圈及東海藝術(shù)商圈，兩區(qū)域中古屋房價(jià)皆坐穩(wěn)2字頭，而新建案開價(jià)持續(xù)暴漲，以基地在東海路上的「國聚之璟」為例，預(yù)售成交平均單價(jià)高達(dá)39.9萬元，超越不少臺中蛋黃區(qū)個案，2022年四月份更是以單價(jià)44.9萬元成交56.52坪頂樓戶，總戶數(shù)120戶，目前已有114戶成交，每坪成交均價(jià)接近4字頭，可見龍井區(qū)價(jià)格走揚(yáng)，後勢看漲。
 
有在地人指出「北市高薪工作主要在市中心，通勤族的交通靠捷運(yùn)、公車，而臺中高薪工作大多集中在外圍，如中科，基本上購屋族群皆自備交通工具」，由此可知，臺中近年積極串連交通網(wǎng)絡(luò)，為房市帶來不小的影響，其中「特五號道路」將最先完工，2022年下半年有望通車，成為龍井與西屯、沙鹿及清水的重要連絡(luò)道路，吸引中科外溢買盤搶進(jìn)，以交通時間換取居住空間。