【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中山區(qū)屬於較早開發(fā)的臺北城區(qū)，有4條捷運(yùn)線交錯，交通便利性高；區(qū)內(nèi)大大小小公園數(shù)十座，像是榮星花園、花博公園、大佳河濱公園、美堤河濱公園等大型公園，綠地空間充足，居住環(huán)境優(yōu)異；中山區(qū)也是認(rèn)識臺灣當(dāng)代藝術(shù)與設(shè)計的起點(diǎn)，臺北市立美術(shù)館、臺北當(dāng)代藝術(shù)館都坐落在此，捷運(yùn)中山站周邊充滿特色風(fēng)格小店，成為臺北最富有文藝氣息的行政區(qū)。
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計，2022年6月份中山區(qū)社區(qū)點(diǎn)閱率的前三名，分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運(yùn)民權(quán)西路站的「鎮(zhèn)金殿」，這三個社區(qū)最低總價均在3千萬以內(nèi)、中小坪數(shù)為主，顯示多數(shù)想在中山區(qū)買房的民眾，在挑選時仍以負(fù)擔(dān)相對較輕的低總價住宅為優(yōu)先考量。
 
與豪宅為鄰 大直河景國宅最受青睞
 
中山區(qū)社區(qū)點(diǎn)閱率第一名的是位在大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤花園」，位處機(jī)能發(fā)展成熟的美麗華商圈，街廓規(guī)劃整齊，附近大型購物商場、國際飯店林立，超市量販店多，採買便利；步行5分鐘即擁有基隆河沿岸大片綠地及河濱公園，是附近居民運(yùn)動休閒的好去處，生活環(huán)境相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。
 
永慶房屋中山區(qū)李亞澤店長說明，「大直美堤花園」鄰近內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，吸引許多園區(qū)客買房，且隔一條馬路就是著名的豪宅區(qū)，等於享有和億元豪宅相同的生活圈。整體中山區(qū)電梯3房平均總價約4千萬，「大直美堤花園」則只要3千萬左右，價格顯得平易近人；再者，與大安、信義區(qū)的國宅相比，「大直美堤花園」是屋齡最新、總價最低的國宅，管理費(fèi)低、每戶皆有車位，未來捷運(yùn)東環(huán)線也將經(jīng)過這個區(qū)域，相當(dāng)值得關(guān)注與期待！
 
晴光商圈機(jī)能強(qiáng)勁 周邊套房購屋門檻低吸引單身首購族
 
第二及第三名都在晴光商圈周邊，該區(qū)域交通便捷，有中山國小站、民權(quán)西路站雙捷運(yùn)，晴光市場集結(jié)各式美食小吃，24小時均有營業(yè)，各種連鎖商店、銀行、超市、萬坪花博公園近在咫尺，生活機(jī)能十分強(qiáng)大。

 
排名第二的「聖羅蘭大樓」距離中山國小站走路只要5分鐘，屬於中山國小優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，永慶房屋中山區(qū)林同駿副理表示，「聖羅蘭大樓」雖然屋齡偏高，但電梯設(shè)備近年有更新過，並配備天然瓦斯，也有管理員及垃圾代收服務(wù)，總價1千萬左右就能買到17坪小2房，附近生活又便利，非常適合小家庭或單身族入手。
 
而第三名的「鎮(zhèn)金殿」則是多次獲得臺北市優(yōu)良公寓大廈評選前3名的口碑社區(qū)，自住比例高，設(shè)有24小時管理員及多元公共設(shè)施，永慶房屋中山區(qū)陳怡安店長說，「鎮(zhèn)金殿」鬧中取靜，步行到捷運(yùn)民權(quán)西路站不到3分鐘，十分方便；「鎮(zhèn)金殿」格局規(guī)劃1-3房，因坪數(shù)較小，2房總價約莫2千萬元，在臺北市精華地段算是較經(jīng)濟(jì)實惠的物件。

 
陳怡安店長也分享，捷運(yùn)民權(quán)西路站為淡水線與中和新蘆線交會，公車路線也多，離大稻埕商圈、寧夏夜市、中山商圈、馬偕醫(yī)院、臺北車站都在10分鐘車程內(nèi)，學(xué)區(qū)則有雙蓮國小及成淵完全中學(xué)，不僅機(jī)能佳、交通便捷、學(xué)區(qū)也不錯，低總價適合首購族和小家庭購置。