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「耑序」實(shí)價(jià)每坪210~219萬(wàn)元

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-03

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「耑序」最新出現(xiàn)4筆高樓層每坪210~219萬(wàn)元的實(shí)價(jià)紀(jì)錄，東區(qū)還有「元大栢悅」、「富邦藝樹(shù)」等案，再加上正義國(guó)宅改建的臺(tái)北之星案，東區(qū)的兩百萬(wàn)都更豪宅案越來(lái)越普遍。

「耑序」豪宅最新出現(xiàn)4筆高樓層每坪210~219萬(wàn)元的實(shí)價(jià)紀(jì)錄

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，臺(tái)北市東區(qū)都更案又出現(xiàn)每坪200萬(wàn)俱樂(lè)部的新宅社區(qū)，原東區(qū)知名的「共和大廈」社區(qū)，經(jīng)都更改建為「耑序」豪宅案後，實(shí)價(jià)最新出現(xiàn)4筆高樓層每坪210~219萬(wàn)元的實(shí)價(jià)紀(jì)錄，東區(qū)還有「元大栢悅」、「富邦藝樹(shù)」等案，再加上正義國(guó)宅改建的臺(tái)北之星案，東區(qū)的兩百萬(wàn)都更豪宅案越來(lái)越普遍。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，東區(qū)近年的都更案基地面積都有一定規(guī)模，原本地段條件就很優(yōu)越，大面積的基地開(kāi)發(fā)可以規(guī)劃條件更好的房子，因此推案後高樓層的景觀(guān)戶(hù)，有些可以出現(xiàn)每坪200萬(wàn)元的高價(jià)，由於東區(qū)幾乎沒(méi)有甚麼素地可以開(kāi)發(fā)，所幸給予高度容積獎(jiǎng)勵(lì)的危老與都更政策都有助於改建整合，許多案子也都是透過(guò)參與都更或危老慢慢整合而來(lái)，東區(qū)目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。

根據(jù)實(shí)價(jià)紀(jì)錄顯示，「耑序」目前揭露的實(shí)價(jià)中，有四戶(hù)17樓以上的交易紀(jì)錄，高價(jià)的戶(hù)別因?yàn)榫邆漭^佳的景觀(guān)視野，單價(jià)也在每坪210~219萬(wàn)元，總價(jià)約落在1.8~2.1億元左右，至於低樓層8樓的戶(hù)別，則揭露成交單價(jià)每坪185萬(wàn)元，與高樓層有段價(jià)差。

目前東區(qū)出現(xiàn)每坪200萬(wàn)元都更案的個(gè)案，包括有「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹(shù)」、與未來(lái)的「DIAMOND」案等，東區(qū)每坪兩百萬(wàn)的都更案數(shù)量越來(lái)越多。