【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】位於雙北市中心的大同區(qū)，區(qū)內(nèi)有臺北轉(zhuǎn)運(yùn)站、機(jī)場捷運(yùn)，也鄰近臺北車站、高鐵，國道一號、臺北橋、忠孝橋串聯(lián)全臺各角落，交通十分便利；而進(jìn)行中的臺鐵、中華郵政都更案，以及預(yù)計2022年底開工、未來將成為西區(qū)門戶標(biāo)的「臺北雙星」，集商務(wù)、觀光、消費(fèi)等特色於一體，都將帶動大同舊城區(qū)發(fā)展，前景令人期待。
 
大同區(qū)是臺北市最小的行政區(qū)，也是最早發(fā)展的區(qū)域，因而給人老舊城區(qū)的刻板印象，但因周圍的都更利多，加上大同區(qū)的交通優(yōu)勢、生活機(jī)能不輸給與鄰近的中正區(qū)、中山區(qū)或大安區(qū)，價格也較便宜，吸引許多自住客到大同區(qū)購屋。永慶房仲網(wǎng)近期統(tǒng)計，6月份大同區(qū)社區(qū)點(diǎn)閱量排行前三名，分別是位於交通樞紐的使用權(quán)住宅「京站花園廣場」，及大稻埕商圈的「大稻.上埕」、「景上河」社區(qū)。
 
京站花園廣場地段好、價格親民 詢問度破表
 
大同區(qū)點(diǎn)閱第一名的「京站花園廣場」，同時也是臺北市最熱門的社區(qū)，雖然有使用年限的限制，但人氣依舊居高不下，永慶房屋大同區(qū)黃志偉店長說，「京站花園廣場」五鐵共構(gòu)的交通優(yōu)勢是最大的誘因，輕鬆達(dá)成臺灣一日生活圈，再加上樓下就是購物商場，還有健身房、電影院、各式料理餐廳，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，生活機(jī)能太強(qiáng)勁，且每坪平均單價約42-50萬元左右，1-3房格局能滿足各種不同族群，以同等條件的電梯大樓來看，在臺北市中心不可能找到這麼實惠的價格，因此詢問度非常高。
 
黃志偉店長也分享，因為居住環(huán)境優(yōu)，「京站花園廣場」租金行情較附近的物件高，早期有不少投資客看中投資報酬率高，購屋轉(zhuǎn)租當(dāng)房東；儘管使用權(quán)住宅有著沒有土地所有權(quán)、貸款條件差、需繳交地租等問題，但對於手上資金充裕，沒有房屋繼承疑慮的民眾來說，能用如此平實價格入住精華地段，性價比超高，近期自住客比例有漸漸提高趨勢。
 
大稻埕商圈新舊文化交織 吸引自住客群
 
大稻埕商圈是臺北過去最繁華興盛的地區(qū)，加上新時代年輕文化的注入，造就了現(xiàn)在新舊交錯的獨(dú)特面貌，成為臺北新興熱門景點(diǎn)。永慶房屋大同區(qū)店長陳彥傑說，大稻埕商圈機(jī)能佳，價格以臺北市精華地段來說相對便宜，但該區(qū)屋主惜售，整體的釋出量並不多，若要在此找到心儀的物件可能要多花一些時間。

 
點(diǎn)閱第二名的「大稻.上埕」社區(qū)，就位在古色古香的大稻埕，為該區(qū)域指標(biāo)性社區(qū)，陳彥傑店長提到，該社區(qū)一樓挑高大廳、迎賓車道豪華氣派，可說是當(dāng)?shù)氐拿?，自住比例高；格局?guī)劃2-3房，最近一筆實價登錄行情每坪約82萬元；永樂市場、迪化街商圈就在旁邊，大稻埕碼頭、寧夏夜市、家樂福、捷運(yùn)站等，也只需步行5到10分鐘，生活機(jī)能便利，附近還有綠草如茵的延平河濱公園，是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍f活動的好去處。
 
「景上河」社區(qū)則坐落在環(huán)河北路、淡水河岸第一排，具有景觀優(yōu)勢，為大同區(qū)點(diǎn)閱率第三名。永慶房屋大同區(qū)許傳郁店長分析，「景上河」社區(qū)一層僅有2戶、共24戶，住戶單純，多為自住；3房格局雙面採光，不僅視野遼闊，還能每天欣賞夕陽餘暉美景，一年一度的大稻埕煙火秀同樣在家就能看；夜市、市場、超市、捷運(yùn)都在走路10分鐘的距離；然而，由於地理位置稍微偏一點(diǎn)，價格較經(jīng)濟(jì)實惠，目前行情大約63-70萬左右，但許傳郁店長提醒，環(huán)河北路車流量相當(dāng)大，有潛在噪音問題，在意的民眾可要多加留意。