【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位於雙北市中心的大同區(qū)，區(qū)內(nèi)有臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)，也鄰近臺(tái)北車站、高鐵，國(guó)道一號(hào)、臺(tái)北橋、忠孝橋串聯(lián)全臺(tái)各角落，交通十分便利；而進(jìn)行中的臺(tái)鐵、中華郵政都更案，以及預(yù)計(jì)2022年底開(kāi)工、未來(lái)將成為西區(qū)門(mén)戶標(biāo)的「臺(tái)北雙星」，集商務(wù)、觀光、消費(fèi)等特色於一體，都將帶動(dòng)大同舊城區(qū)發(fā)展，前景令人期待。
 
大同區(qū)是臺(tái)北市最小的行政區(qū)，也是最早發(fā)展的區(qū)域，因而給人老舊城區(qū)的刻板印象，但因周圍的都更利多，加上大同區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)、生活機(jī)能不輸給與鄰近的中正區(qū)、中山區(qū)或大安區(qū)，價(jià)格也較便宜，吸引許多自住客到大同區(qū)購(gòu)屋。永慶房仲網(wǎng)近期統(tǒng)計(jì)，6月份大同區(qū)社區(qū)點(diǎn)閱量排行前三名，分別是位於交通樞紐的使用權(quán)住宅「京站花園廣場(chǎng)」，及大稻埕商圈的「大稻.上埕」、「景上河」社區(qū)。
 
京站花園廣場(chǎng)地段好、價(jià)格親民 詢問(wèn)度破表
 
大同區(qū)點(diǎn)閱第一名的「京站花園廣場(chǎng)」，同時(shí)也是臺(tái)北市最熱門(mén)的社區(qū)，雖然有使用年限的限制，但人氣依舊居高不下，永慶房屋大同區(qū)黃志偉店長(zhǎng)說(shuō)，「京站花園廣場(chǎng)」五鐵共構(gòu)的交通優(yōu)勢(shì)是最大的誘因，輕鬆達(dá)成臺(tái)灣一日生活圈，再加上樓下就是購(gòu)物商場(chǎng)，還有健身房、電影院、各式料理餐廳，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全，生活機(jī)能太強(qiáng)勁，且每坪平均單價(jià)約42-50萬(wàn)元左右，1-3房格局能滿足各種不同族群，以同等條件的電梯大樓來(lái)看，在臺(tái)北市中心不可能找到這麼實(shí)惠的價(jià)格，因此詢問(wèn)度非常高。
 
黃志偉店長(zhǎng)也分享，因?yàn)榫幼…h(huán)境優(yōu)，「京站花園廣場(chǎng)」租金行情較附近的物件高，早期有不少投資客看中投資報(bào)酬率高，購(gòu)屋轉(zhuǎn)租當(dāng)房東；儘管使用權(quán)住宅有著沒(méi)有土地所有權(quán)、貸款條件差、需繳交地租等問(wèn)題，但對(duì)於手上資金充裕，沒(méi)有房屋繼承疑慮的民眾來(lái)說(shuō)，能用如此平實(shí)價(jià)格入住精華地段，性價(jià)比超高，近期自住客比例有漸漸提高趨勢(shì)。
 
大稻埕商圈新舊文化交織 吸引自住客群
 
大稻埕商圈是臺(tái)北過(guò)去最繁華興盛的地區(qū)，加上新時(shí)代年輕文化的注入，造就了現(xiàn)在新舊交錯(cuò)的獨(dú)特面貌，成為臺(tái)北新興熱門(mén)景點(diǎn)。永慶房屋大同區(qū)店長(zhǎng)陳彥傑說(shuō)，大稻埕商圈機(jī)能佳，價(jià)格以臺(tái)北市精華地段來(lái)說(shuō)相對(duì)便宜，但該區(qū)屋主惜售，整體的釋出量並不多，若要在此找到心儀的物件可能要多花一些時(shí)間。

 
點(diǎn)閱第二名的「大稻.上埕」社區(qū)，就位在古色古香的大稻埕，為該區(qū)域指標(biāo)性社區(qū)，陳彥傑店長(zhǎng)提到，該社區(qū)一樓挑高大廳、迎賓車道豪華氣派，可說(shuō)是當(dāng)?shù)氐拿宰”壤?；格局?guī)劃2-3房，最近一筆實(shí)價(jià)登錄行情每坪約82萬(wàn)元；永樂(lè)市場(chǎng)、迪化街商圈就在旁邊，大稻埕碼頭、寧夏夜市、家樂(lè)福、捷運(yùn)站等，也只需步行5到10分鐘，生活機(jī)能便利，附近還有綠草如茵的延平河濱公園，是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍f活動(dòng)的好去處。
 
「景上河」社區(qū)則坐落在環(huán)河北路、淡水河岸第一排，具有景觀優(yōu)勢(shì)，為大同區(qū)點(diǎn)閱率第三名。永慶房屋大同區(qū)許傳郁店長(zhǎng)分析，「景上河」社區(qū)一層僅有2戶、共24戶，住戶單純，多為自??；3房格局雙面採(cǎi)光，不僅視野遼闊，還能每天欣賞夕陽(yáng)餘暉美景，一年一度的大稻埕煙火秀同樣在家就能看；夜市、市場(chǎng)、超市、捷運(yùn)都在走路10分鐘的距離；然而，由於地理位置稍微偏一點(diǎn)，價(jià)格較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，目前行情大約63-70萬(wàn)左右，但許傳郁店長(zhǎng)提醒，環(huán)河北路車流量相當(dāng)大，有潛在噪音問(wèn)題，在意的民眾可要多加留意。