新聞?wù)?/span>
- 水湳經(jīng)貿(mào)來勢洶洶！預(yù)售新案擠進十大豪宅榜，臺中豪宅聚落，七期、水湳雙強爭輝
FB
line
twitter
列印
臺中七期示意圖(臺灣房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)繼中央公園、中臺灣電影中心完工後，綠美圖也預(yù)計2022年底完工，隨著經(jīng)貿(mào)園區(qū)迎來建設(shè)豐年祭，當(dāng)?shù)匦掳敢矑敦S沛公建紅利締造高價。據(jù)實價登錄資訊揭露，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)預(yù)售案「豐邑PARK ONE」的16樓戶，2022年4月成交單價達(dá)80.2萬元，是七期之外首度站上8字頭的豪宅社區(qū)，並擠進2022年上半年的臺中十大豪宅榜單中。
臺灣房屋集團根據(jù)實價登錄資料，依社區(qū)最高成交單價排序，彙整2022年上半年，總價逾4000萬元的臺中十大豪宅社區(qū)排行榜，榜單依舊呈現(xiàn)七期橫掃的局面，由市政路公園首排的預(yù)售案「惟上」，以單價88.3萬元登上王座；同樣位在七期的預(yù)售案「豐蒔」，則以86萬元/坪緊追在後；目前臺中最高的住宅大樓「聯(lián)聚瑞和大廈」，憑藉高樓層戶別拆算車位後單坪85.4萬元奪下季軍，同時也是上半年單價最高的成屋豪宅。不過七期並未全面壟斷榜單，因為經(jīng)貿(mào)園區(qū)「豐邑PARK ONE」，靠著80.2萬元的高單價卡位第六名，成為榜上唯一的非七期豪宅，強勢突圍令人眼睛為之一亮。
臺灣房屋經(jīng)貿(mào)中清特許加盟店店長廖志遠(yuǎn)表示，「豐邑PARK ONE」位處經(jīng)貿(mào)園區(qū)最核心的文商段，而水湳文商段的高容積率土地，近年成交價碼幾乎都在200萬元以上，地價水位不遜七期，所以新案價格也直追七期。除了豐邑之外，文商段還有寶輝、精銳等知名建商磨刀霍霍，之後推案銷售，單價上攻8字頭的機會也很大，因此等到水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)大舉推案，七期長期獨霸排行榜的局面，恐怕將面臨經(jīng)貿(mào)園區(qū)挑戰(zhàn)。
雖然水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)強勢崛起，但七期目前的領(lǐng)先地位仍難以動搖，七期不僅包辦豪宅榜的前五名，第七到第十名的「寶輝SKY TOWER」、「泉宇雲(yún)鼎」、「寶輝秋紅谷」及「鉑金愛悅」，也全數(shù)位在七期，顯示七期在臺中首席豪宅聚落的競爭上，依然底氣十足。
陳定中指出，七期是現(xiàn)今臺中最繁華的蛋黃市中心，且當(dāng)?shù)氐墓珗@綠地眾多，不論是生活機能還是居住環(huán)境，都深受層峰客群的青睞，且近年臺中各地的高總價新案，規(guī)劃坪數(shù)都吹起精簡風(fēng)，唯有七期仍能撐住百坪以上的大戶市場，所以指標(biāo)地位短期內(nèi)不易撼動。由於七期的開發(fā)已臻完善，近年土地資源漸稀，精華區(qū)地價動輒2、3百萬元，大舉推升了七期預(yù)售新案的房價水位，因此本次入榜的豪宅社區(qū)，半數(shù)均為七期預(yù)售新案。
在預(yù)售案的高價拉抬下，臺中十大豪宅排行榜的單價門檻，也從2021年的6字頭左右，一舉抬升至72.5萬元，前六名的社區(qū)，甚至都具備8字頭身價，說明臺中豪宅的房價認(rèn)知，在預(yù)售屋的高價力拱下，已較以往大幅改寫。
2022年H1臺中十大豪宅社區(qū)
