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長(zhǎng)期置產(chǎn)、穩(wěn)健獲利，又增添一案例

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-10

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最新實(shí)價(jià)揭露，「遠(yuǎn)雄御之邸」6月成交18樓戶毛胚屋，持有9年轉(zhuǎn)手增值395萬(wàn)元。觀察遠(yuǎn)雄御之邸的轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，有8個(gè)戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價(jià)漲最多的一筆交易增值高達(dá)1249萬(wàn)元。

看好北士科前景，這社區(qū)近9成轉(zhuǎn)手都賺錢，「遠(yuǎn)雄御之邸」屋主9年毛胚轉(zhuǎn)手增值近4百萬(wàn)(圖/臺(tái)灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在北士科的帶動(dòng)之下，周邊住宅看漲，最新實(shí)價(jià)揭露，「遠(yuǎn)雄御之邸」6月成交18樓戶，總價(jià)1.03億元、單價(jià)76.1萬(wàn)元，共178.22坪，仍為毛胚屋，不過前一手屋主在2013年以9905萬(wàn)元買進(jìn)，持有9年轉(zhuǎn)手增值395萬(wàn)元。觀察遠(yuǎn)雄御之邸的轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，有8個(gè)戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價(jià)漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達(dá)1249萬(wàn)元。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，過去被認(rèn)為是蛋白區(qū)的北投，近年受北投士林科技園區(qū)帶動(dòng)聲勢(shì)逐年看漲，由於未來(lái)將引進(jìn)生物科技、數(shù)位醫(yī)療、媒體及資訊等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，被譽(yù)為第二個(gè)內(nèi)科，也是臺(tái)北最後一個(gè)重劃區(qū)，除了增加就業(yè)機(jī)會(huì)之外，也帶動(dòng)區(qū)域居住需求，房市買氣也順勢(shì)升溫。

觀察北士科內(nèi)的住宅預(yù)售案，包括「華固文臨」、「家居璽玉」，成交單價(jià)已破百萬(wàn)元，文林路上的家居璽玉是目前北士科園區(qū)中最貴的預(yù)售案，最高單價(jià)是頂樓戶，單價(jià)達(dá)121.5萬(wàn)。而緊鄰北士科的豪宅成屋案「遠(yuǎn)雄御之邸」，屋齡9年，社區(qū)鄰近士林、芝山、明德、石牌站等，具備捷運(yùn)機(jī)能、生活採(cǎi)買、學(xué)區(qū)完整，在預(yù)售時(shí)單價(jià)多落在6字頭，近年則出現(xiàn)7、8字頭行情，轉(zhuǎn)手都見增值獲利，顯示隨著園區(qū)議題，和預(yù)售物件的拉抬，推升此區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)展。

臺(tái)灣房屋社子公園加盟店副店長(zhǎng)羅丞軒分析，北士科基本上分為新洲美段與軟橋段2大區(qū)塊，前者已有聯(lián)上、江陵、遠(yuǎn)雄等建商插旗；後者也有華固、長(zhǎng)虹等大咖獵地推出商用不動(dòng)產(chǎn)新案，另外新光人壽、仁寶集團(tuán)，亦投入軟橋段的地上權(quán)開發(fā)，因此各界認(rèn)為北士科可望接棒內(nèi)湖及南港，成為首都下一處產(chǎn)業(yè)金磚。