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全臺(tái)「中位數(shù)總價(jià)」這縣市漲最多，該重點(diǎn)監(jiān)控

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-12

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根據(jù)實(shí)價(jià)統(tǒng)計(jì)資料顯示，全臺(tái)住宅加上車(chē)位產(chǎn)品的總價(jià)，連續(xù)兩季突破千萬(wàn)元，中位數(shù)總價(jià)3年期間增加了178萬(wàn)元，幾乎等於每年上漲60萬(wàn)元，若以區(qū)域來(lái)看主要都會(huì)區(qū)飆最兇的是新竹縣，3年房?jī)r(jià)就驚漲了420萬(wàn)元。

過(guò)去三年住宅每年漲60萬(wàn)，新竹縣3年驚漲420萬(wàn)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)統(tǒng)計(jì)資料顯示，全臺(tái)住宅加上車(chē)位產(chǎn)品的總價(jià)，從2019年第一季的850萬(wàn)元，到2022年第一季已經(jīng)上漲至1028萬(wàn)元，連續(xù)兩季突破千萬(wàn)元，中位數(shù)總價(jià)3年期間增加了178萬(wàn)元，幾乎等於每年上漲60萬(wàn)元，若以區(qū)域來(lái)看主要都會(huì)區(qū)飆最兇的是新竹縣，3年房?jī)r(jià)就驚漲了420萬(wàn)元。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，若從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，新竹縣房?jī)r(jià)大概從2020第二季就開(kāi)始上揚(yáng)，2022年第一季和三年前相比更是大漲了420萬(wàn)元，成為名符其實(shí)的「瘋城」，背後主要原因與中美貿(mào)易大戰(zhàn)後，半導(dǎo)體業(yè)蓬勃發(fā)展有密切關(guān)係，加上新竹又是所得最高的科技城市，都帶動(dòng)新竹地區(qū)的房?jī)r(jià)上揚(yáng)。

統(tǒng)計(jì)顯示，這波房?jī)r(jià)走揚(yáng)狀況相當(dāng)全面，房屋加上車(chē)位的總價(jià)中位數(shù)近三年不斷攀升，從2019年第一季的850萬(wàn)元，已經(jīng)拉高至1028萬(wàn)元，過(guò)去三年每年平均增加60萬(wàn)元，且已經(jīng)連續(xù)兩季都站上千萬(wàn)元，代表一半以上的房屋加車(chē)位成交已經(jīng)超過(guò)千萬(wàn)元，千萬(wàn)元購(gòu)屋加上車(chē)位已經(jīng)相當(dāng)普遍。

主要都會(huì)區(qū)部分，上漲最多的是新竹縣，房?jī)r(jià)從2019Q1的900萬(wàn)元，到2022年第一季的中位總價(jià)已拉高至1320萬(wàn)元，漲幅相當(dāng)驚人，臺(tái)北市則是因?yàn)榭們r(jià)價(jià)高，房?jī)r(jià)增加也多，中位總價(jià)也從2019Q1的2530萬(wàn)元拉高至2900萬(wàn)元，桃園市則是從750萬(wàn)元拉高至982萬(wàn)元，臺(tái)中市由800萬(wàn)元，2022年第一季也拉升至1100萬(wàn)元，臺(tái)南市則是從2019Q1的540萬(wàn)元，拉高至790萬(wàn)元，高雄市則是從2019Q1的795萬(wàn)元，拉升至今年第一季的950萬(wàn)元。

六都除了新北市，因?yàn)槭踪?gòu)不斷往外圍尋找相對(duì)平價(jià)產(chǎn)品，導(dǎo)致中位總價(jià)僅微增45萬(wàn)元以外，其餘都會(huì)加上新竹3年房?jī)r(jià)的中位數(shù)就增加了138~420萬(wàn)元。曾敬德指出，這波房?jī)r(jià)幾乎呈現(xiàn)全面性的走揚(yáng)，不過(guò)市場(chǎng)最好大概也就是2022年第一季，後面就開(kāi)始出現(xiàn)疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、股市大跌、升息等外在事件，對(duì)於後續(xù)房?jī)r(jià)也產(chǎn)生明顯干擾。