【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】針對(duì)媒體報(bào)導(dǎo)有預(yù)售屋建商要求加價(jià)才肯交屋1事，內(nèi)政部表示，預(yù)售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應(yīng)依實(shí)際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限3個(gè)月仍未取得使用執(zhí)照，買方並有權(quán)解除契約，建商除有法律或契約規(guī)定的解除條件外則無(wú)權(quán)解約。內(nèi)政部特別強(qiáng)調(diào)，建商違約時(shí)，只有買方才有主張解除契約的權(quán)利，建商原則並無(wú)權(quán)主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價(jià)格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。
 
內(nèi)政部同時(shí)提醒，建商如有未依規(guī)定給付遲延利息、要求提高價(jià)格才肯交屋，或藉此蓄意迫使買方解除契約，地方政府可依消保法第33、36、58條規(guī)定進(jìn)行調(diào)查並命其改善，如仍不改善，最高可裁罰150萬(wàn)元並按次處罰。內(nèi)政部已通函各地方政府就轄內(nèi)預(yù)售屋建案進(jìn)行了解調(diào)查，民眾遇到類此遲延交屋爭(zhēng)議案件，也可以向地方政府提出申訴處理。
 
內(nèi)政部補(bǔ)充說(shuō)明，為保障消費(fèi)者權(quán)益，內(nèi)政部公告之「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」已特別明定買賣雙方在簽訂預(yù)售屋契約時(shí)，應(yīng)明確約定開工及取得使用執(zhí)照完工的日期，並規(guī)定賣方應(yīng)於領(lǐng)得使用執(zhí)照6個(gè)月內(nèi)，通知買方進(jìn)行交屋，以確保建商依約完工，讓買方順利交屋入住。
 
而建商在興建預(yù)售屋過程中，如有超過契約完工期限但未能取得使用執(zhí)照，或未於領(lǐng)得使用執(zhí)照6個(gè)月內(nèi)通知買方進(jìn)行交屋，均已構(gòu)成遲延給付情形。依定型化契約規(guī)定，建商應(yīng)按照買方已繳交的房地價(jià)款，依逾期日數(shù)每日萬(wàn)分之五計(jì)算遲延利息付予買方；建案如超過完工期限3個(gè)月，仍未取得使用執(zhí)照，買方並有權(quán)解除契約，建商除應(yīng)將買方已繳的房地價(jià)款退還外，應(yīng)同時(shí)賠償違約金。而建商為違約之一方，除有法律或契約規(guī)定的解除條件外，並無(wú)權(quán)主張解除契約。內(nèi)政部籲請(qǐng)業(yè)者自律，切勿以身試法。
 
有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)個(gè)案，內(nèi)政部已行文請(qǐng)地方政府調(diào)查處理中。民眾如遇有履約爭(zhēng)議，也可向地方政府消費(fèi)者服務(wù)中心或消保官申訴處理，以維護(hù)自身權(quán)益。