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淡水房市「脫胎換骨」蛋黃區(qū)中古屋「坐2望3」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-28

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淡海新市鎮(zhèn)近年因輕軌通車(chē)、影城進(jìn)駐及各大連鎖商場(chǎng)陸續(xù)到位而滋養(yǎng)，與當(dāng)初模樣截然不同。

新市鎮(zhèn)東南側(cè)的中山北路商圈是淡海新市鎮(zhèn)發(fā)展最完備的蛋黃區(qū)，亦是目前附近居民消費(fèi)購(gòu)物的主要場(chǎng)所。(圖為中山北路二段，東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】淡海新市鎮(zhèn)近年因輕軌通車(chē)、影城進(jìn)駐及各大連鎖商場(chǎng)陸續(xù)到位而滋養(yǎng)，與當(dāng)初模樣截然不同。東森房屋淡海新市鎮(zhèn)店沈雅純店?yáng)|表示，新市鎮(zhèn)東南側(cè)的中山北路商圈是淡海新市鎮(zhèn)發(fā)展最完備的蛋黃區(qū)，亦是目前附近居民消費(fèi)購(gòu)物的主要場(chǎng)所，不僅各式商家紛紛進(jìn)駐，更設(shè)有市民聯(lián)合服務(wù)中心和國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心，生活機(jī)能已經(jīng)相當(dāng)完善。

新北市政府將興建淡北快速道路及淡江大橋，未來(lái)開(kāi)通後，不僅能舒緩淡水周邊的車(chē)流量，更帶動(dòng)淡海新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)。東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)2017年初至今6年內(nèi)淡水新市鎮(zhèn)中古電梯大樓的單價(jià)漲幅發(fā)現(xiàn)總漲幅來(lái)到28％，單價(jià)穩(wěn)坐2字頭，未來(lái)可能持續(xù)穩(wěn)定攀升。

東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)2017年初至今6年內(nèi)淡水新市鎮(zhèn)中古電梯大樓的單價(jià)漲幅發(fā)現(xiàn)總漲幅來(lái)到28％

東森房屋指出，新市鎮(zhèn)目前交易熱門(mén)區(qū)域落在濱海路一段、新市路一段及被稱(chēng)為蛋黃區(qū)的中山北路二段，坐落在新市三路一段相當(dāng)熱銷(xiāo)的新成屋「宏盛水悅」實(shí)價(jià)登錄顯示近一年成交筆數(shù)231筆，該案規(guī)劃一房至三房，坪數(shù)18坪至46坪，開(kāi)價(jià)23萬(wàn)元至29萬(wàn)元，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)其近一年平均成交單價(jià)來(lái)到27.3萬(wàn)元，由此可見(jiàn)新市鎮(zhèn)不僅穩(wěn)穩(wěn)坐牢2字頭，3字頭單價(jià)亦是十拿九穩(wěn)，像是基地位在新市六路一段的「名軒海樂(lè)地」開(kāi)價(jià)已來(lái)到每坪27萬(wàn)元至35萬(wàn)元，單價(jià)與日俱增，但相較大臺(tái)北其他地區(qū)還是好入手許多。東森房屋推薦年輕族群於新市一路一段落根，該路段鄰近淡海輕軌，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄該路段近一年中古屋成交單價(jià)平均落在22.4萬(wàn)元，未來(lái)淡江大橋落成可能再有一波成長(zhǎng)。

推薦年輕族群於新市一路一段落根，該路段上近一年中古屋成交單價(jià)平均落在22.4萬(wàn)元，鄰近輕軌站，相當(dāng)值得入手。(圖為新市一路一段，東森房屋提供)

新市鎮(zhèn)近年新案如雨後春筍般增多，人口數(shù)急速飛騰，商家看準(zhǔn)商機(jī)爭(zhēng)相搶位，美麗新娛樂(lè)即是插旗成功的其中一員，於義山路上打造淡海美麗新廣場(chǎng)，占地超過(guò)8,000坪，是淡水唯一一座結(jié)合影城、購(gòu)物的大型廣場(chǎng)，引進(jìn)時(shí)尚生活品牌、親子互動(dòng)空間、知名餐飲和美食街，為新市鎮(zhèn)蒙上一層展新的面紗，日後房市的成長(zhǎng)翹首以待。