瑞士信貸：預料中國將進一步緊縮住房貸款

【MyGoNews編輯部/綜合報導】瑞士信貸2010年9月13日發(fā)布研究報告預計，中國政府將推出針對開發(fā)商及購房者的緊縮信貸政策，以遏制「金九銀十」?jié)撛诘姆績r上漲。

瑞士信貸的該份研報指出，中國人民銀行9月10日公布的信貸數(shù)據(jù)中，8月當月居民短期貸款為894億元，較上月增加了430億元，增幅達93％，而這其中很大比例為消費者貸款，名義用於其他消費活動，但實際卻投向了購買房產(chǎn)。

此外，對於國家統(tǒng)計局2010年9月11日公布的8月CPI(消費者物價指數(shù))數(shù)據(jù)，8月CPI較去年同期上漲3.5％，創(chuàng)下22個月來新高，瑞士信貸分析認為，這雖然不足以觸發(fā)加息，不過，中國政府或?qū)蕚渫瞥鐾瑫r針對開發(fā)商和購房者的緊縮信貸政策，以防止新一輪的資產(chǎn)通貨膨脹，具體的政策手段包括對開發(fā)商預收款的控制等。

對於中國統(tǒng)計局9月10日發(fā)布的8月國內(nèi)房地產(chǎn)投資和新開工面積，都較上月出現(xiàn)較大上漲，瑞士信貸分析，大部分來自於商品住宅的建設，而非政府保障房。瑞士信貸認為，雖然房地產(chǎn)市場供給將隨之增加，但近期房地產(chǎn)價格緩慢爬升卻增加了市場的擔憂。

此外，瑞士信貸認為，儘管通貨膨脹擴大了實際負利率，但短期內(nèi)監(jiān)管層將不會改變目前的調(diào)控力道。存款準備金率的提高將先於加息，到今年4季度存貸利率或?qū)⑸险{(diào)27個基點，存款準備金率將提高50個基點。