瑞士信貸：預(yù)料中國(guó)將進(jìn)一步緊縮住房貸款

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】瑞士信貸2010年9月13日發(fā)布研究報(bào)告預(yù)計(jì)，中國(guó)政府將推出針對(duì)開發(fā)商及購(gòu)房者的緊縮信貸政策，以遏制「金九銀十」?jié)撛诘姆績(jī)r(jià)上漲。

瑞士信貸的該份研報(bào)指出，中國(guó)人民銀行9月10日公布的信貸數(shù)據(jù)中，8月當(dāng)月居民短期貸款為894億元，較上月增加了430億元，增幅達(dá)93％，而這其中很大比例為消費(fèi)者貸款，名義用於其他消費(fèi)活動(dòng)，但實(shí)際卻投向了購(gòu)買房產(chǎn)。

此外，對(duì)於國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2010年9月11日公布的8月CPI(消費(fèi)者物價(jià)指數(shù))數(shù)據(jù)，8月CPI較去年同期上漲3.5％，創(chuàng)下22個(gè)月來新高，瑞士信貸分析認(rèn)為，這雖然不足以觸發(fā)加息，不過，中國(guó)政府或?qū)?zhǔn)備推出同時(shí)針對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房者的緊縮信貸政策，以防止新一輪的資產(chǎn)通貨膨脹，具體的政策手段包括對(duì)開發(fā)商預(yù)收款的控制等。

對(duì)於中國(guó)統(tǒng)計(jì)局9月10日發(fā)布的8月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資和新開工面積，都較上月出現(xiàn)較大上漲，瑞士信貸分析，大部分來自於商品住宅的建設(shè)，而非政府保障房。瑞士信貸認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)供給將隨之增加，但近期房地產(chǎn)價(jià)格緩慢爬升卻增加了市場(chǎng)的擔(dān)憂。

此外，瑞士信貸認(rèn)為，儘管通貨膨脹擴(kuò)大了實(shí)際負(fù)利率，但短期內(nèi)監(jiān)管層將不會(huì)改變目前的調(diào)控力道。存款準(zhǔn)備金率的提高將先於加息，到今年4季度存貸利率或?qū)⑸险{(diào)27個(gè)基點(diǎn)，存款準(zhǔn)備金率將提高50個(gè)基點(diǎn)。