【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易平臺(tái)最新資料顯示，2022年全臺(tái)第二季平均交易屋齡26.7年，比上季的26年增加0.7年，而過(guò)去六都中平均交易屋齡高的都是臺(tái)北，第二季首度被臺(tái)中超車，以30.1年成為六都平均購(gòu)買屋齡最老的都市，臺(tái)北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，臺(tái)中2022年第二季的住宅買賣移轉(zhuǎn)平均屋齡飆破30年，主要因?yàn)槲蔟g30年以上交易較上季增加，其中舊城區(qū)的中區(qū)，以及海線第一大城的沙鹿，是兩大關(guān)鍵所在。
 
陳定中分析，臺(tái)中火車站前的中區(qū)，因是臺(tái)中的老城區(qū)，交易物件的屋齡多半超過(guò)30年，尤其2022年第二季，中區(qū)將近6成的交易，都是屋齡40年以上的老屋，交易高齡化的現(xiàn)象為臺(tái)中各地之最，也連帶催熟了臺(tái)中市整體的平均交易屋齡。海線的沙鹿，則因上一季有新案交屋，使低屋齡物件暴增，不過(guò)第二季卻有4成的交易屋齡超過(guò)30年，以致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲，也讓臺(tái)中的整體交易屋齡，正式告別2字頭翻上30年大關(guān)。
 
隨著房?jī)r(jià)高漲，買老屋似乎成了共通趨勢(shì)，不過(guò)唯獨(dú)臺(tái)北第二季平均屋齡比第一季還要年輕，頗有逆齡趨勢(shì)。
 
臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，臺(tái)北市開發(fā)較早，都會(huì)區(qū)機(jī)能佳，房屋總價(jià)高，為擠身臺(tái)北市門牌，不少購(gòu)屋族被迫買老不買新，故交通便利的都會(huì)區(qū)，老公寓華廈依然相當(dāng)搶手，因此臺(tái)北仍是30年以上老屋交易佔(zhàn)比最多的都市。而第二季主要受萬(wàn)華區(qū)大批新案交屋過(guò)戶影響，使平均屋齡稍微降低。不過(guò)近年因政府推出危老重建政策，越來(lái)越多老屋、透天整合成功，改建推案的個(gè)案，隨著老屋「返老還童」，臺(tái)北市住宅交易也可望逐漸年輕化。