專題報(bào)導(dǎo)

臺(tái)南「商60」復(fù)制竹科周邊房產(chǎn)增值

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-13

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臺(tái)南「商60」複製竹科周邊房產(chǎn)增值，南科複製竹科帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，房產(chǎn)需求大增

臺(tái)積電大規(guī)模的加碼投資南科園區(qū)，驅(qū)動(dòng)半導(dǎo)體相關(guān)企業(yè)接續(xù)進(jìn)駐臺(tái)南設(shè)廠。帶動(dòng)區(qū)域住房需求，也拉抬房地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值。

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】新竹與臺(tái)南是近距離擁有「科技園區(qū)」的城市，新竹科學(xué)園區(qū)1980年發(fā)展迄今42年，房價(jià)漲幅接近約5倍，目前依舊維持上漲格局。臺(tái)南科學(xué)園區(qū)1996年開始建置，迄今僅26年，房價(jià)漲幅約2~3倍，對應(yīng)新竹科學(xué)園區(qū)的房價(jià)走勢，預(yù)期臺(tái)南科學(xué)園區(qū)附近區(qū)域房地產(chǎn)，應(yīng)該還有繼續(xù)向上發(fā)展空間。根據(jù)國泰房地產(chǎn)指數(shù)指出，新竹縣市受惠科技業(yè)景氣持續(xù)熱絡(luò)，竹科周邊區(qū)域價(jià)量齊揚(yáng)，外溢效應(yīng)帶動(dòng)周邊地區(qū)房市。臺(tái)南市同樣受惠科技電子業(yè)及交通建設(shè)議題帶動(dòng)，大樓產(chǎn)品逐漸成為市場主流，自住及投資置產(chǎn)保值需求也有增加趨勢，致成交量增加，房市表現(xiàn)熱絡(luò)。

新竹科學(xué)園區(qū)帶動(dòng)房市發(fā)展成典範(fàn)

新竹科學(xué)園區(qū)因?yàn)楦呖萍籍a(chǎn)業(yè)匯聚，吸納高科技人才進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展，讓竹北形成一個(gè)高科技區(qū)聚落，公共建設(shè)積極推動(dòng)加上民間科技廠商大量進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域居住需求，牽引房價(jià)穩(wěn)健上揚(yáng)，讓新竹科學(xué)園區(qū)房價(jià)從啟蒙的「2字頭」，翻漲達(dá)到現(xiàn)在的「5~6字頭」，目前漲勢仍在持續(xù)進(jìn)行?！感轮窨茖W(xué)園區(qū)」?fàn)縿?dòng)房地產(chǎn)成功上漲的發(fā)展史，成為房產(chǎn)致富的成功方程式，於是，只要有「科學(xué)園區(qū)」進(jìn)駐的行政區(qū)域，都會(huì)延續(xù)著「科技產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)增值」的發(fā)展效應(yīng)。

南科園區(qū)複製竹科園區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展

臺(tái)南則是中央與地方積極推動(dòng)「南部科學(xué)園區(qū)」的重鎮(zhèn)，南科園區(qū)也一定會(huì)跟進(jìn)竹科園區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展軌跡，房市呈現(xiàn)長期穩(wěn)健上揚(yáng)。在臺(tái)積電積極加碼投資臺(tái)南牽引下，吸引大量高科技人才進(jìn)駐臺(tái)南，帶動(dòng)園區(qū)周邊整體住房區(qū)求。根據(jù)市場調(diào)查，臺(tái)南東區(qū)預(yù)售建案開價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)「5字頭」，安平、北區(qū)、安南區(qū)、中西區(qū)、善化、永康等行政區(qū)的預(yù)售房地產(chǎn)開價(jià)行情已經(jīng)站上「4字頭」。當(dāng)臺(tái)南重要區(qū)域房價(jià)開始「站4奔5」之際，近鄰南科園區(qū)的安南「商60」副都心，預(yù)售「3字頭」的價(jià)格，則是具備「甜蜜價(jià)格」與「公共建設(shè)」雙優(yōu)勢的發(fā)展區(qū)域，房地產(chǎn)可以穩(wěn)健成長。