專題報導

緊盯臺南「商60」安南副都心比價效應

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-21

新聞摘要

重劃區(qū)財富置產12字箴言，緊盯臺南「商60」安南副都心比價效應

臺南「商60」安南副都心以公園道串連大型公園與開放空間型塑友善商業(yè)、遊憩空間。(圖/ 臺南市政府)

【MyGoNews蕭又安/專題報導】全臺重劃區(qū)漲幅很清楚寫著房地產致富12箴言，那就是「提早進場、長期持有、享受增值」，臺南「商60」安南副都心是嶄新重劃區(qū)，未來一定會穩(wěn)健上漲，聰明理財置產，可以在「商60」鄰近區(qū)域，選擇好地段、好產品置產，同享重劃區(qū)的比價增值效應。

重劃區(qū)3階段，「底部置產」賺最多

從臺北、新北、桃園、臺中、臺南、高雄等六都重劃區(qū)發(fā)展歷程可以看到，重劃區(qū)房價長期穩(wěn)健上漲的事實。任何重劃區(qū)都會歷經「從無到有」的3大過程，歷史經驗也都在印證，重劃區(qū)房地產「底部」投資致富法則。

房市新亮點，「商60」安南副都心

臺南都市發(fā)展局表示，市府積極打造安南區(qū)翻轉為都會核心區(qū)。位於安南區(qū)北安路、安通路五段交叉口處面積37.17公頃的「商60」重劃「安南副都心」，預計2024年上半年驗收移交接管，都發(fā)局說：「這裡指日可待成為安南區(qū)發(fā)展之新亮點、新核心?！?br />
「商60」周邊置產，抗通膨、等增值

房地產業(yè)者指出，可預見2024年「商60」安南副都心公共建設完工後的地價、房價會穩(wěn)健上漲，即便是重劃區(qū)第一階段時期，「商60」房價也不會便宜。因為重量級建商提前卡位「商60」周圍精華土地，包括藏美、太普、遠雄、春福、京城建設等，都準備推出房價「4字頭」起的建案。業(yè)者評估，2024年「商60」完工後地價恐「站上5字頭、挑戰(zhàn)6字頭」，預估預售市場「地板價」恐怕平均要4字頭。

2022年「商60」聰明置產+比價效應

想避開通貨膨脹避免資產縮水以及有剛性置產需求的買家，2022年在「商60」安南副都心周邊選擇好的預售建案進場，以工程期2-3年時間「分期存房」慢慢付款，2024-2025年交屋時，趕上「商60」公共建設完成，區(qū)域內新預售案高價銷售，產生「比價效應」，享受「商60」周邊房地產增值。