專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)

緊盯臺(tái)南「商60」安南副都心比價(jià)效應(yīng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-21

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重劃區(qū)財(cái)富置產(chǎn)12字箴言，緊盯臺(tái)南「商60」安南副都心比價(jià)效應(yīng)

臺(tái)南「商60」安南副都心以公園道串連大型公園與開(kāi)放空間型塑友善商業(yè)、遊憩空間。(圖/ 臺(tái)南市政府)

【MyGoNews蕭又安/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)重劃區(qū)漲幅很清楚寫(xiě)著房地產(chǎn)致富12箴言，那就是「提早進(jìn)場(chǎng)、長(zhǎng)期持有、享受增值」，臺(tái)南「商60」安南副都心是嶄新重劃區(qū)，未來(lái)一定會(huì)穩(wěn)健上漲，聰明理財(cái)置產(chǎn)，可以在「商60」鄰近區(qū)域，選擇好地段、好產(chǎn)品置產(chǎn)，同享重劃區(qū)的比價(jià)增值效應(yīng)。

重劃區(qū)3階段，「底部置產(chǎn)」賺最多

從臺(tái)北、新北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等六都重劃區(qū)發(fā)展歷程可以看到，重劃區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期穩(wěn)健上漲的事實(shí)。任何重劃區(qū)都會(huì)歷經(jīng)「從無(wú)到有」的3大過(guò)程，歷史經(jīng)驗(yàn)也都在印證，重劃區(qū)房地產(chǎn)「底部」投資致富法則。

房市新亮點(diǎn)，「商60」安南副都心

臺(tái)南都市發(fā)展局表示，市府積極打造安南區(qū)翻轉(zhuǎn)為都會(huì)核心區(qū)。位於安南區(qū)北安路、安通路五段交叉口處面積37.17公頃的「商60」重劃「安南副都心」，預(yù)計(jì)2024年上半年驗(yàn)收移交接管，都發(fā)局說(shuō)：「這裡指日可待成為安南區(qū)發(fā)展之新亮點(diǎn)、新核心?！?br />
「商60」周邊置產(chǎn)，抗通膨、等增值

房地產(chǎn)業(yè)者指出，可預(yù)見(jiàn)2024年「商60」安南副都心公共建設(shè)完工後的地價(jià)、房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)健上漲，即便是重劃區(qū)第一階段時(shí)期，「商60」房?jī)r(jià)也不會(huì)便宜。因?yàn)橹亓考?jí)建商提前卡位「商60」周?chē)A土地，包括藏美、太普、遠(yuǎn)雄、春福、京城建設(shè)等，都準(zhǔn)備推出房?jī)r(jià)「4字頭」起的建案。業(yè)者評(píng)估，2024年「商60」完工後地價(jià)恐「站上5字頭、挑戰(zhàn)6字頭」，預(yù)估預(yù)售市場(chǎng)「地板價(jià)」恐怕平均要4字頭。

2022年「商60」聰明置產(chǎn)+比價(jià)效應(yīng)

想避開(kāi)通貨膨脹避免資產(chǎn)縮水以及有剛性置產(chǎn)需求的買(mǎi)家，2022年在「商60」安南副都心周邊選擇好的預(yù)售建案進(jìn)場(chǎng)，以工程期2-3年時(shí)間「分期存房」慢慢付款，2024-2025年交屋時(shí)，趕上「商60」公共建設(shè)完成，區(qū)域內(nèi)新預(yù)售案高價(jià)銷(xiāo)售，產(chǎn)生「比價(jià)效應(yīng)」，享受「商60」周邊房地產(chǎn)增值。