專題報(bào)導(dǎo)

千億「雙規(guī)劃」，青埔打造更具規(guī)模的信義計(jì)畫區(qū)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-22

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雙引擎「航空城特區(qū)+亞洲矽谷」推升區(qū)域新價(jià)值，千億「雙規(guī)劃」，青埔打造更具規(guī)模的信義計(jì)畫區(qū)

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)持續(xù)升級(jí)服務(wù)能量，促進(jìn)「航空城特區(qū)」發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)繁榮，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力。將引進(jìn)國(guó)際商貿(mào)、會(huì)展、物流、金融、通信、科技、研發(fā)、遊憩、休閒、生活等產(chǎn)業(yè)與機(jī)能，匯集人流、物流、商流、資金流及資訊流，帶動(dòng)機(jī)場(chǎng)及周邊土地與產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化多功能之航空都會(huì)城。

桃園青埔高鐵特區(qū)「超越信義、迎向國(guó)際」

面積約490公頃的桃園青埔高鐵特區(qū)，擁有「航空城特區(qū)」發(fā)展動(dòng)能牽引，再加上青埔為「亞洲?矽谷計(jì)劃執(zhí)行中心」所在地，這兩項(xiàng)合計(jì)超過(guò)千億元投資的「雙引擎」發(fā)展，肯定會(huì)超越面積僅153公頃的臺(tái)北信義計(jì)畫區(qū)，讓青埔具備「超越信義、迎向國(guó)際」的發(fā)展?jié)摿?，牽?dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)健看漲。

桃園青埔高鐵特區(qū)擁「航空城特區(qū)」、「亞洲?矽谷計(jì)劃執(zhí)行中心」合計(jì)超過(guò)千億元投資的「雙引擎」，具備「超越信義、迎向國(guó)際」發(fā)展?jié)摿?，牽?dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)健看漲。(圖/業(yè)者提供)

千億投資大計(jì)畫「航空城特區(qū)」

桃園市府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局表示，桃園青埔高鐵特區(qū)和部份大園區(qū)串連起來(lái)的「桃園航空城特區(qū)」，是臺(tái)灣最大規(guī)模的國(guó)家級(jí)都市開(kāi)發(fā)計(jì)畫，中央政府預(yù)計(jì)投資機(jī)場(chǎng)園區(qū)建設(shè)金額約3366億元，另估計(jì)亦可帶動(dòng)民間參與開(kāi)發(fā)部份約384億元，「航空城特區(qū)」以(1)桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)、(2)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線車站為「發(fā)展雙核心」，建構(gòu)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、行政、居住、教育、娛樂(lè)等完善都市發(fā)展機(jī)能，更於2014年獲KPMG評(píng)選為全球100大最值得投資的基礎(chǔ)建設(shè)！

「亞洲．矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心」帶動(dòng)發(fā)展

而桃園青埔高鐵特區(qū)發(fā)展的另一個(gè)重要引擎則是面積3.81公頃的「亞洲．矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心」，鄰近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A19桃園體育園區(qū)站，分3期規(guī)畫設(shè)計(jì)，第1期工程包括18樓層「研發(fā)中心」、8層「服務(wù)中心」(預(yù)計(jì)2026年完工)、4層「IoT展示廳」(預(yù)計(jì)2023年完工)，未來(lái)將以獨(dú)角獸廣場(chǎng)、大數(shù)據(jù)廣場(chǎng)、生態(tài)滯洪池及街角公園等設(shè)施串連，讓亞洲．矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心空間更加友善；市府未來(lái)也將攜手中華電信、工研院、資策會(huì)，以及桃園在地ICT廠商與青創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，一起讓亞洲．矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心成為桃園發(fā)展5G、AIoT等產(chǎn)業(yè)的重要?jiǎng)?chuàng)業(yè)基地。

「亞洲．矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心」是桃園青埔高鐵特區(qū)發(fā)展的另一個(gè)投資引擎，穩(wěn)健帶動(dòng)區(qū)域房市增值。(圖片來(lái)源/桃園航空城公司)

國(guó)泰金控集團(tuán)看好桃園高鐵CBD特區(qū)

桃園青埔高鐵特區(qū)擁有高鐵桃園站，以及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A17領(lǐng)航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區(qū)站，而這3站只有A18是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)與高鐵共構(gòu)車站，所有區(qū)域的中心商業(yè)區(qū)CBD(Central Business District)規(guī)劃，都以A18站為主，被稱為桃園青埔高鐵特區(qū)，是青埔地區(qū)投資置產(chǎn)的首選站區(qū)。因?yàn)榭春梦磥?lái)的發(fā)展，國(guó)泰金控集團(tuán)積極在高鐵站特區(qū)佈局，已經(jīng)投資超過(guò)400億元(包括華泰名品城、COZZI Blu和逸飯店桃園館、橫濱八景島水族館XPark、高鐵桃園站前地上權(quán)案等)。

金融、地產(chǎn)兩大集團(tuán)都看好

股市的投資準(zhǔn)則是「跟著大戶進(jìn)場(chǎng)」，房地產(chǎn)投資獲利原則也一樣，國(guó)泰金控集團(tuán)充滿前瞻性的投資專家，他們願(yuàn)意花這麼多錢投資桃園高鐵站前特區(qū)，就已經(jīng)在告知看好未來(lái)發(fā)展前景，有財(cái)團(tuán)的專業(yè)背書與實(shí)際操作。興富發(fā)集團(tuán)同樣看好桃園青埔高鐵特區(qū)的發(fā)展，金融、地產(chǎn)兩大集團(tuán)對(duì)於這個(gè)區(qū)域的背書，這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)當(dāng)然值得「長(zhǎng)期投資、享受獲利」。