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- 高薪族遷徙潮！竹北高收入房貸族五年翻一倍
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東森房屋表示，打算買房自住的民眾，剛好可以趁現(xiàn)在屋主心態(tài)易軟化，大膽進場議價，相信有很大機會可以爭取到更合理的價格(圖/東森房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】最近幾年，受惠於科技題材與建設(shè)題材的發(fā)酵，新竹縣房市交易量能迅速攀高，其中緊鄰新竹科學(xué)園區(qū)的竹北市更是成為科技新貴們的聚集之地。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn)，2021年全年竹北市貸款者年收入100萬以上的新增房貸件數(shù)為2607件、佔全縣3446件的76％，而且與2016年的1361件相比，短短五年就增加了1246件，幾乎翻了一倍！對此，東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟指出，竹北高薪族群消費能力毋庸置疑，加之市內(nèi)可供開發(fā)的大面積素地愈發(fā)稀缺，而且又有建設(shè)話題為區(qū)域房市增添能見度，從長線來看，竹北房市的確很有潛力。
東森房屋指出，竹北基礎(chǔ)機能完善，建設(shè)題材豐富，除廣為人知的新竹科學(xué)園區(qū)、臺元科學(xué)園區(qū)外，還坐擁遠東百貨、璞玉計畫、竹北高鐵特區(qū)、臺科大重劃區(qū)、縣治一到三期重劃區(qū)、職籃攻城獅隊主場等眾多熱點話題，也因此吸引了大量科技新貴爭先入住，帶動區(qū)域住房需求及房價同步走揚。而且，隨著國內(nèi)外知名大廠進駐科學(xué)園區(qū)，當(dāng)?shù)孛癖姷氖杖胨揭苍诓粩嗵岣撸罁?jù)財政部最新發(fā)布的「2020年度綜合所得稅申報初步核定統(tǒng)計專冊」，竹北以149.5萬元的每戶平均綜合所得高居全臺榜首，因此被墊高的房價依然有相當(dāng)強勁的買盤支撐。
東森房屋表示，目前竹北屋齡10年內(nèi)的中古屋單價普遍落在4~5字頭，部分預(yù)售屋的價格甚至達到6字頭以上，顯見竹北房價飆漲速度之快。目前竹北的房市交易仍以自住需求為主，不少買方都是來自竹科、臺元兩大科學(xué)園區(qū)的首購族群、科技族群，且以總價落在2000萬左右的三房剛需戶型最為熱銷。
至於竹北的房市前景，東森房屋表示，雖然2022年以來，升息、股匯市震蕩、政府打炒房、地緣政治風(fēng)險等種種房市黑天鵝相繼出現(xiàn)，確實讓不少購屋民眾進入觀望狀態(tài)，但是目前竹北市內(nèi)土地開發(fā)日漸飽和，再加上在高薪族群、建設(shè)題材等因素的支撐下，竹北房價欲跌不易，長線仍具想象空間。打算買房自住的民眾，剛好可以趁現(xiàn)在屋主心態(tài)易軟化，大膽進場議價，相信有很大機會可以爭取到更合理的價格。
