【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】亞灣特貿(mào)三案2021年11月14日評(píng)選結(jié)果出爐，隨即創(chuàng)下全臺(tái)公辦都更最大民間投資規(guī)模776億。2022年10月18日特貿(mào)三南之南都更基地實(shí)施者智匯方舟公司(國城建設(shè)及高興昌鋼鐵兩家公司籌組)與日本建築師安藤忠雄(Tadao Ando)簽約委託設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)投資約106億元，打造商辦產(chǎn)業(yè)生活及公共服務(wù)等綜合型創(chuàng)新園區(qū)，建置智匯學(xué)院、托育家園、安藤在臺(tái)灣第一座光影美術(shù)館、智慧辦公及零售等公共或服務(wù)設(shè)施，同時(shí)與市府成立委員會(huì)，設(shè)立5GAIoT新創(chuàng)天使基金7千萬元扶植新創(chuàng)事業(yè)，形塑亞灣5GAIoT產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。
 
特貿(mào)三是亞灣旗艦級(jí)產(chǎn)業(yè)計(jì)畫 帶動(dòng)就業(yè)人口
 
副市長林欽榮致詞表示，亞灣5GAIoT園區(qū)是新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的店面，與南部半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊帶成為前店後廠發(fā)展態(tài)勢，而特貿(mào)三開發(fā)是旗艦級(jí)的產(chǎn)業(yè)計(jì)畫，有如一艘航空母艦帶領(lǐng)亞灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，透過公辦都更及公私協(xié)力，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈群聚帶動(dòng)就業(yè)，再以就業(yè)讓人口成長及增加服務(wù)消費(fèi)，讓整體製造業(yè)、服務(wù)業(yè)以及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)皆能受惠。
 
林欽榮說，依據(jù)市府經(jīng)發(fā)局資料，中央地方力推亞灣5GAIoT(人工智慧物聯(lián)網(wǎng))創(chuàng)新園區(qū)，目前已吸引中華電信、友達(dá)、仁寶、CISCO、微軟、高通、義隆等近80家國際大廠、新創(chuàng)事業(yè)、國際加速器或共創(chuàng)夥伴等進(jìn)駐，新創(chuàng)群聚生態(tài)系已然成形。特貿(mào)三開發(fā)可再新增約10至15萬坪產(chǎn)業(yè)辦公研發(fā)、會(huì)展會(huì)議與企業(yè)營運(yùn)總部等空間，與高雄軟體園區(qū)一二期呼應(yīng)，擴(kuò)增產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)模與群聚效果。
 
林欽榮強(qiáng)調(diào)，亞灣區(qū)具備一流國際水岸環(huán)境、絕佳場館設(shè)施與智慧城市試煉場域，除中央支持產(chǎn)業(yè)建設(shè)、研發(fā)補(bǔ)助與新創(chuàng)輔導(dǎo)，市府更持續(xù)加碼「006688」廠商進(jìn)駐租金補(bǔ)貼專案。臺(tái)電釋出土地與市府公辦都更，同時(shí)出力在南部發(fā)電廠成立5GAIoT推動(dòng)辦公室，是最佳合作拍檔。市府秉持公私協(xié)力夥伴關(guān)係，以高效率都更168行政措施，作為企業(yè)強(qiáng)力的後盾，加速推進(jìn)公共建設(shè)與促成在地產(chǎn)業(yè)數(shù)位轉(zhuǎn)型，吸引全球大廠與人才落腳高雄投資。
 
特貿(mào)三產(chǎn)創(chuàng)學(xué)研合一 奠定亞灣5GAIoT產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢
 
都發(fā)局吳文彥局長表示，特貿(mào)三位處亞灣5GAIoT創(chuàng)新園區(qū)核心，樂觀其成實(shí)施者邀請(qǐng)國際級(jí)建築大師設(shè)計(jì)領(lǐng)航全球潮流的地標(biāo)智慧建築，一起提升高雄在全球城市的視野，同時(shí)鏈結(jié)高雄軟體科技園區(qū)，以及展覽館、海洋流行音樂中心、港埠旅運(yùn)中心、圖書館等指標(biāo)場館設(shè)施。
 
吳文彥指出，亞灣已有成大半導(dǎo)體學(xué)院、中山國際金融學(xué)院等進(jìn)駐，特貿(mào)三開發(fā)後將形成商、辦、研發(fā)及產(chǎn)學(xué)一體的城市創(chuàng)意場域，奠定高雄在5GAIoT產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢地位，厚實(shí)蔡總統(tǒng)大南方大發(fā)展計(jì)畫，促使高雄成為新南向前進(jìn)基地，引領(lǐng)臺(tái)灣企業(yè)邁向全球市場。
 
吳文彥說，特貿(mào)三成功招商兌現(xiàn)市長以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城市發(fā)展的競選政見，同時(shí)讓創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)與人才人口紅利一次到位，讓高雄南北產(chǎn)業(yè)人口均衡發(fā)展，是與國營事業(yè)臺(tái)電公司合作都更的新里程碑。
 
都發(fā)局表示，特貿(mào)三南、北三處基地合計(jì)5.3公頃，民間投資額預(yù)估約776億元，創(chuàng)造至少4,000工作機(jī)會(huì)，揮出高雄大型公辦都更招商成功全壘打！地主臺(tái)電及市府也將在合作開發(fā)中分回約達(dá)10萬坪樓板(臺(tái)電60.7％、市府39.3％)，若加上實(shí)施者分回部分，特貿(mào)三整體將可新增約10至15萬坪智慧辦公空間，以供應(yīng)5GAIoT創(chuàng)新企業(yè)、青創(chuàng)基地、會(huì)展會(huì)議或企業(yè)營運(yùn)、研發(fā)訓(xùn)練中心等產(chǎn)業(yè)空間使用。經(jīng)濟(jì)部也預(yù)估整體亞灣5GAIoT創(chuàng)新園區(qū)5年約創(chuàng)造1,200億產(chǎn)值與增加1萬2,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

 
依據(jù)目前智匯方舟公司規(guī)劃經(jīng)營構(gòu)想，將配置一棟45樓172米住商大樓，以及一棟29樓112米商辦大樓，結(jié)合智慧辦公、零售商辦、居住生活及公共服務(wù)的微型創(chuàng)新園區(qū)，同時(shí)提供智匯學(xué)院、托育家園等公益服務(wù)設(shè)施；此外，也會(huì)建置在臺(tái)灣第一座光影美術(shù)館，以上建物全部由建築大師安藤忠雄親手設(shè)計(jì)。另外，智匯方舟公司承諾於取得辦公棟使用執(zhí)照後，設(shè)立5GAIoT新創(chuàng)天使基金7千萬元，並與市府共同成立委員會(huì)扶植新創(chuàng)事業(yè)發(fā)展。
 
都發(fā)局說，智匯方舟將加速興建臺(tái)電及市府分回的建築物，預(yù)計(jì)於申報(bào)開工核準(zhǔn)日起算48個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦公棟之使用執(zhí)照，預(yù)計(jì)分期取得時(shí)間約為2027至2028年，提供企業(yè)進(jìn)駐使用。市府同步藉由都更168專案平臺(tái)，協(xié)助環(huán)評(píng)、交評(píng)、都設(shè)及都更等需依法審議程序及書件製作，以兼顧都市開發(fā)與環(huán)境品質(zhì)。
 
回應(yīng)青年、弱勢及產(chǎn)業(yè)安家需求部署亞灣智慧社宅
 
為落實(shí)安居樂業(yè)市政目標(biāo)，都發(fā)局更超前部署產(chǎn)業(yè)投資衍生的青年就業(yè)、弱勢族群及企業(yè)員工等安家需求，持續(xù)朝1.5萬戶社會(huì)住宅供給目標(biāo)穩(wěn)定推動(dòng)。
 
其中亞灣智慧社宅基地2.3公頃，分二期推動(dòng)，第一期0.9公頃採自建方式興建624戶，預(yù)計(jì)2027年完工；第二期1.4公頃以公辦都更招商，由民間實(shí)施者開發(fā)後政府分回社宅營運(yùn)，初估約850戶，合計(jì)1,474戶，以滿足亞灣5GAIoT智慧新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引入之就業(yè)青年入住，也提供弱勢族群享有市中心便捷完善的居住環(huán)境，落實(shí)其邁市長居住正義的理念，建立青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)安居好所在。