【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)或機(jī)關(guān)團(tuán)體組織等扣繳單位向個(gè)人承租房地時(shí)，租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)出租人(即所得人)之扣繳稅款，亦屬給付租賃房地之價(jià)金，應(yīng)併入租金給付金額計(jì)算並扣繳稅額，依限向國(guó)庫(kù)繳納及申報(bào)扣繳憑單。
 
該局舉例說(shuō)明，A公司2021年度向境內(nèi)居住者甲君承租房屋作為營(yíng)業(yè)使用，並約定由承租方即A公司負(fù)擔(dān)10％扣繳稅額，甲君每月實(shí)際收到租金新臺(tái)幣(下同)360,000元，A公司因代出租人履行納稅應(yīng)視同支付租金，於扣繳稅款時(shí)，應(yīng)以包括扣繳稅款在內(nèi)之給付總額為基礎(chǔ)，即甲君每月租金收入應(yīng)為400,000元〔360,000元/(1-10％)〕，A公司應(yīng)每月扣繳稅額40,000元(400,000元×10％)，並於次年1月底前填報(bào)甲君2021年度租賃所得給付總額4,800,000元〔(租金360,000元+扣繳稅額40,000元)×12個(gè)月〕及扣繳稅額480,000元之租賃所得扣繳憑單。
 
該局呼籲，營(yíng)利事業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體組織等扣繳單位，向個(gè)人承租房地使用，應(yīng)依所約定之租金金額，於給付時(shí)依所得稅法第88條及第92條規(guī)定及各類(lèi)所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)辦理扣繳及申報(bào)扣繳憑單，因扣繳稅款應(yīng)自所給付之所得中扣取，即此稅款應(yīng)由所得人負(fù)擔(dān)，如有上述於租賃合約中約定由承租方負(fù)擔(dān)之情事，應(yīng)依前述方式計(jì)算給付總額及應(yīng)扣繳稅額，以免有短扣繳及短計(jì)所得人之租賃所得情事，造成補(bǔ)繳及處罰困擾。