市場(chǎng)快訊

藝文特區(qū)「店面創(chuàng)價(jià)」小檜溪「價(jià)量齊揚(yáng)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-11-01

新聞?wù)?/span>

「桃園市立圖書館新總館」成為桃園藝文特區(qū)房?jī)r(jià)的強(qiáng)力支撐，店面價(jià)格更是三級(jí)跳，每坪突破150萬元，創(chuàng)下桃園新紀(jì)錄。

近期桃園因全國規(guī)模最大圖書館開幕的利多效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域周邊以及小檜溪重劃區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位於桃園藝文特區(qū)廣場(chǎng)的「桃園市立圖書館新總館」預(yù)計(jì)2022年12月上旬試營運(yùn)，在地下2層、地上8層的建築空間裡，將有蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE、星巴克與國賓影城進(jìn)駐總館，採與電影院共同營運(yùn)型態(tài)，串起旅遊生活、藝文活動(dòng)、典藏研究與閱讀文化，成為國內(nèi)規(guī)模最大的圖書館，提供百萬冊(cè)圖書閱覽。這項(xiàng)公共建設(shè)也成為桃園藝文特區(qū)房?jī)r(jià)的強(qiáng)力支撐，店面價(jià)格更是三級(jí)跳，每坪突破150萬元，創(chuàng)下桃園新紀(jì)錄。

桃園藝文特區(qū)結(jié)合展演藝文、捷運(yùn)與兩條綠色廊帶，早就已經(jīng)成為桃園市最重要的商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心。桃園市立圖書館新總館擁有雙捷運(yùn)站以及國賓影城等商家進(jìn)駐題材，站穩(wěn)桃園最貴地段的地位。進(jìn)一步分析店面實(shí)價(jià)登錄資料，同德五街41坪店面，每坪?jiǎn)蝺r(jià)152萬元，更是創(chuàng)下區(qū)域新紀(jì)錄。

近年桃園淨(jìng)移入人口持續(xù)激增，從2018年起淨(jìng)流入人口高達(dá)15萬人以上，購屋市場(chǎng)持續(xù)發(fā)燙。隨著藝文特區(qū)生活機(jī)能、商業(yè)娛樂及住宅發(fā)展逐漸飽和，在連中古市場(chǎng)也一屋難求的情況下，許多有購屋需求的民眾，紛紛轉(zhuǎn)往鄰近區(qū)段。房地產(chǎn)人士分析，「近期更因全國規(guī)模最大圖書館開幕的利多效應(yīng)，帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲?！?br />

被譽(yù)為「全國最美圖書館」的桃園市立圖書館新總館，預(yù)計(jì)12月上旬開始試營運(yùn)。(圖/桃園市政府)

根據(jù)調(diào)查，桃園市「家戶購屋比」高達(dá)2.6％，購屋需求十分強(qiáng)勁。順著春日路開發(fā)的小檜溪重劃區(qū)，因?yàn)猷徑囄奶貐^(qū)，並享有捷運(yùn)以及水岸、公園等特色，成為繼南崁之後，最受機(jī)師、空服員等航空業(yè)，以及北客青睞的購屋區(qū)段。小檜溪重劃區(qū)佔(zhàn)地近40公頃，鄰近藝文特區(qū)、成熟的大有商圈，距離熱鬧的?生路、站前商圈也不遠(yuǎn)。民眾買房地點(diǎn)的考慮除了社區(qū)生活機(jī)能、交通等條件之外，鄰居的素質(zhì)、周邊區(qū)域的市容風(fēng)貌、公園綠地、未來發(fā)展等因素，也成為進(jìn)階購屋的重要指標(biāo)。

「小檜溪的春日路、藝文特區(qū)的中正路都是桃園縱軸主幹道，店面價(jià)值都超越其他區(qū)段?！故袌?chǎng)人士分析，「想要住進(jìn)重劃區(qū)乾淨(jìng)、寬廣街道的新住宅，又不想放棄完善、便利的生活機(jī)能。」專家表示，小檜溪重劃區(qū)除了吸引許多北客，也剛好承接藝文特區(qū)、站前商圈換屋族群的需求?！杆囄奶貐^(qū)新案不多，且價(jià)格屢創(chuàng)新高。相較藝文特區(qū)，目前小檜溪房?jī)r(jià)仍具有優(yōu)勢(shì)。尤其是品牌建商或是國際建築大師作品，因兼具蒐藏與保值性，更是受青睞?！?br />

「三本大序」三面採光、高坪效通透空間，加上雙塔泳池，比肩臺(tái)北豪宅規(guī)格。（圖/業(yè)主提供）

上揚(yáng)國際「三本大序」現(xiàn)場(chǎng)專案表示，拜區(qū)域發(fā)展所賜，本案位在小檜溪重劃區(qū)寬春日路、青溪一路以及朝陽街，三面臨路角地上，並且擁有1189坪大基地，規(guī)劃樓高20層，以2-3房規(guī)劃為主，當(dāng)代簡(jiǎn)約立面，三面採光、高坪效通透空間，加上雙塔泳池，比肩臺(tái)北豪宅規(guī)格。區(qū)內(nèi)目前已有星巴克、麥當(dāng)勞、DIY百貨，全聯(lián)也準(zhǔn)備在春日路開業(yè)，加上南崁溪、綠地公園多，環(huán)境質(zhì)感逐漸成型。三本建設(shè)「三本大序」鄰近國泰商場(chǎng)，不但未來潛力看好。住家總價(jià)1400萬元起，即可蒐藏姚仁喜大師作品。