【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計價資料發(fā)現(xiàn)，屋齡5年內(nèi)的新屋市場主流房型正在改變，2022年2房產(chǎn)品的交易佔比已經(jīng)超越3房，2022年全臺2房的實價揭露佔比達30.5％，超越3房的28.7％，其中臺北、新竹、臺中、高雄都是兩房產(chǎn)品佔比明顯增加的區(qū)域，受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，房市正從3房世代逐漸轉(zhuǎn)為2房世代。591房屋交易網(wǎng)建議，選擇2房坪數(shù)權(quán)狀面積至少要25坪，在扣除公設(shè)比後，實際坪數(shù)約18坪左右，居住起來才會比較舒適，不會過於擁擠。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，兩房產(chǎn)品的興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現(xiàn)在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室內(nèi)空間，雙北市已經(jīng)是2房當?shù)?，不過雙北以外區(qū)域近年房價開始飆漲，開發(fā)商複製北部經(jīng)驗，在房價飆漲區(qū)也開始規(guī)劃相對低總價的2房產(chǎn)品，也帶動2房產(chǎn)品的交易增加。
 
統(tǒng)計顯示，2022年5年內(nèi)新屋市場實價揭露，2房產(chǎn)品已經(jīng)超越3房，全臺2房成交佔比達30.5％，超越3房的28.7％，變化較大的區(qū)域包括北市、新竹、臺中與高雄市，2022年2房的佔比都明顯拉高，臺北市2房佔比達32.8％，新北市則是最高的39.4％，桃園市也達38.5％，新竹則是31.4％，臺中市33.7％，高雄市36.9％，六都除了臺南市以外，2房比例都已經(jīng)超過3房。
 
曾敬德指出，都會區(qū)住宅結(jié)構(gòu)已經(jīng)從三房世代轉(zhuǎn)變?yōu)閮煞渴来?，在室?nèi)空間規(guī)劃上也有些許改變，包括可能出現(xiàn)兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛(wèi)浴空間的設(shè)計，若以區(qū)域空間來看，雙北2房崛起已經(jīng)行之有年，大臺北以外的區(qū)域受限房價上漲等原因，2房產(chǎn)品的市場接受度與供給也都同步升高。