【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由國(guó)家住宅及都市更新中心(下稱國(guó)家住都中心)擔(dān)任實(shí)施者推動(dòng)之「保二總隊(duì)公辦都更案」於2022年11月7日辦理保二總隊(duì)舊有廳舍拆除工程動(dòng)土典禮，由行政院蘇貞昌院長(zhǎng)、國(guó)家住都中心花敬群董事長(zhǎng)、新北市陳純敬副市長(zhǎng)及出資興建廠商皇翔建設(shè)廖年吉董事長(zhǎng)等嘉賓共同祈福動(dòng)鏟?；氏杞ㄔO(shè)表示，本案將規(guī)劃20-42坪、2-4房格局，預(yù)計(jì)2023年可以取得建築執(zhí)照。

行政院長(zhǎng)蘇貞昌表示，期許透過本案多贏經(jīng)驗(yàn)放諸全國(guó)各地，鼓勵(lì)民間相信政府重大投資，讓警察當(dāng)鄰居，大家居住更安心；透過活化國(guó)有土地改善市容環(huán)境，照顧基層員警，開放鄰里共享空間，中央、地方和民間一起合作實(shí)踐居住正義。
 
國(guó)家住都中心代理董事長(zhǎng)花敬群指出，本案興建國(guó)家級(jí)辦公廳舍，五大警察機(jī)關(guān)共同進(jìn)駐，分層獨(dú)立辦公，改善同仁執(zhí)勤環(huán)境，提升辦公效率。此外，基地緊鄰景平站，捷運(yùn)出口更留設(shè)大面積開放空間，為本區(qū)居民增加都市綠地面積及休憩活動(dòng)空間。
 
為活化公有土地，提升城市機(jī)能，國(guó)家住都中心以公辦都更方式推動(dòng)本案，更新後預(yù)計(jì)興建3棟建築物，1棟專為警察同仁量身打造的高規(guī)格警察合署辦公廳舍，提供保二總隊(duì)、保三總隊(duì)、保七總隊(duì)、民防指揮管制所及警察通訊所等五大警察機(jī)關(guān)進(jìn)駐；另2棟為社會(huì)住宅及一般住宅，預(yù)計(jì)提供約467戶社會(huì)住宅及約355戶一般住宅，並於園區(qū)內(nèi)設(shè)置公共托老中心及樂齡空間，滿足居住與高齡照護(hù)需求，全案預(yù)計(jì)於2027年完工。
 
本案整合、協(xié)調(diào)超過4個(gè)公有土地管理機(jī)關(guān)與5個(gè)警察單位，國(guó)家住都中心也感謝內(nèi)政部總務(wù)司及警政署協(xié)助，加速整合警察機(jī)關(guān)。此外，為保留辦公廳舍未來因應(yīng)社會(huì)環(huán)境改變重建彈性，本案於都更審議階段先行辦理「土地預(yù)為分割」，更新後辦公廳舍、社宅與一般住宅土地產(chǎn)權(quán)獨(dú)立分開。
 
保二總隊(duì)基地西側(cè)目前已於2020年年底先行啟動(dòng)317戶警消社會(huì)住宅工程，作為臺(tái)北都會(huì)區(qū)警消同仁安居住所，預(yù)計(jì)於2025年完工；基地東側(cè)以公辦都更方式辦理，預(yù)計(jì)於2017年完工。透過不同策略進(jìn)行土地活化，除增加社宅量能與公益據(jù)點(diǎn)，滿足地方需求外，也能加速景平站周邊更新開發(fā)的契機(jī)，創(chuàng)造土地活化之多贏策略，共同打造品質(zhì)、公益與未來性兼具的都更版圖。 
 
皇翔建設(shè)於2021年6月簽約取得本案出資人資格，本案亦為國(guó)家住都中心成立以來，成功招商規(guī)模最大之都更案件，基地面積達(dá)一公頃，位於中和區(qū)與新店區(qū)之樞紐區(qū)位，人口眾多惟社區(qū)發(fā)展老舊，須藉由本案公私合作更新翻轉(zhuǎn)市容?；嘏c捷運(yùn)環(huán)狀線景平站相鄰，範(fàn)圍三面臨路，北側(cè)臨接40公尺景平路，周邊交通及生活機(jī)能便利，由雙北市公辦都更案實(shí)績(jī)豐富的皇翔建設(shè)出資執(zhí)行，未來本區(qū)將成為新北市新亮點(diǎn)地標(biāo)；而本案為都市更新條例108年修法後，全國(guó)第一件經(jīng)主管機(jī)關(guān)劃定為策略性更新地區(qū)，建築容積可達(dá)2倍上限，且土地權(quán)屬單純，100％公有土地，已由國(guó)家住都中心整合各單位意見完成，刻正以權(quán)利變換方式實(shí)施都市更新。
 
保二總隊(duì)舊有廳舍現(xiàn)況老舊，更新後將打造優(yōu)質(zhì)20層樓的現(xiàn)代化警政辦公廳舍，結(jié)合五大警政機(jī)關(guān)(民防指揮管制所、保七總隊(duì)、保二總隊(duì)、保三總隊(duì)與警察通訊所)，以及共用空間(大廳、餐廳、禮堂與體技館…等)，並導(dǎo)入綠建築、智慧建築及耐震標(biāo)章等設(shè)計(jì)理念，融合各單位不同的需求，形塑「共生共榮、共享共存」的保安新園區(qū)。
 
本案亦提供467戶社會(huì)住宅、355戶集合住宅、7戶沿街店鋪，規(guī)劃上因應(yīng)高齡化社會(huì)來臨，皇翔建設(shè)也配合新北市公益設(shè)施優(yōu)先項(xiàng)目，作為公共托老中心及樂齡空間，提供銀髮族安心學(xué)習(xí)與交流園地；全區(qū)亦規(guī)劃戶外階梯結(jié)合地面層人行通廊廣場(chǎng)，配合基地西側(cè)興建中的警消社會(huì)住宅打造人行動(dòng)線串聯(lián)，創(chuàng)造基地最有效利用、活化景平路沿線機(jī)能。
 
舊有廳舍拆除動(dòng)土典禮，體現(xiàn)出都更動(dòng)能的全面展開，透過公開評(píng)選機(jī)制成功引進(jìn)都更經(jīng)驗(yàn)質(zhì)量兼具的優(yōu)質(zhì)出資人、活化大面積公有土地並融合多元產(chǎn)品，持續(xù)為公辦都更寫下新篇章。