【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處的營造工程物價指數(shù)資料顯示，2022年10月營造工程總指數(shù)為131.08，較上月微減0.33個百分點(diǎn)，過去一段時間不斷上揚(yáng)的工程造價，已經(jīng)連續(xù)5個月未再創(chuàng)新高，過去持續(xù)上揚(yáng)的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由，實(shí)務(wù)上也可發(fā)現(xiàn)，建築的鋼筋等成本已經(jīng)開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經(jīng)有止?jié)q跡象。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，受惠部份原物料價格開始回檔，持續(xù)上漲的造價也獲得喘息空間，而過去一段時間通膨預(yù)期與造價上揚(yáng)，都成為推升房價的動能，相對的一旦通膨降溫與造價回檔，也會降低民眾對於房價上漲的預(yù)期心理，若加上目前預(yù)售案銷售放緩，造價回檔可能促使部分建商增加未來的讓利意願。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，這波營造工程指數(shù)高點(diǎn)落在2022年5月的132.74，已經(jīng)連續(xù)5個月未再創(chuàng)新高，且營造工程總指數(shù)的年增率也從2021年開始的雙位數(shù)增長一路下滑，2022年4月營造工程物價指數(shù)年增11.8％，不過到10月已經(jīng)年增率剩下增加4.57％，反映造價漲勢趨緩，若以各項(xiàng)類別來看，造價回檔最多的是金屬製品，指數(shù)從4月的174.57，滑落至154.21，半年回檔12％，不過工資類還是維持造高檔，並未出現(xiàn)回檔趨勢，但整體工料齊漲狀況已經(jīng)改善。
 
曾敬德指出，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)感受到鋼筋等原物料價格出現(xiàn)比較明顯下滑，但工資還是維持高檔，現(xiàn)在壓力比較大的，還是北市小面積的開發(fā)案，一來因?yàn)榘噶筷P(guān)係工程發(fā)包難度較高，二來小基地的造價還是居高不下。