【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團根據(jù)實價登錄統(tǒng)計，5年來六都美術(shù)館周邊藝文宅房價，桃園市漲幅奪得六都之冠，高達39.8％；其次為高雄市漲35.7％；臺南市漲34.5％位居第三。
 
根據(jù)內(nèi)政部實價網(wǎng)站統(tǒng)計顯示，榮登漲幅之冠的桃園市，漲幅近4成，2022年每坪39.3萬元，直逼4字頭，與5年前單價25.8萬元相較，漲幅驚人！臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，桃園美術(shù)館「未演先轟動」，目前只在動工階段，雖然尚未完工，但因座落於桃園青埔重劃區(qū)中，地點優(yōu)勢加持，以及區(qū)內(nèi)尚有高鐵、捷運雙鐵共構(gòu)，以及棒球場、國泰名品城、冠德購物中心、置地廣場新光影城、XPARK水族館等，休閒採買娛樂機能完善，強化區(qū)內(nèi)住宅生活機能，同時也吸引了許多脫北者以及在地移居者進駐，預計2024年美術(shù)館完工時，相信會再帶動一波關(guān)注。
 
漲幅35.7％位居第二的高雄美術(shù)館位處鼓山區(qū)美術(shù)公園內(nèi)，周邊商圈林立，與高捷共構(gòu)的臺鐵美術(shù)館站滿足交通需求，又有明星學校中山國小及龍華國小共同加持，帶動周邊房市漲聲持續(xù)；緊追在後的是臺南市美術(shù)館周邊房價漲幅34.5％，由於位處臺南市中心中西區(qū)，孔廟商圈周邊書卷氣息濃厚，又靠近大遠百商業(yè)繁榮發(fā)展，機能完整，富具潛力。
 
至於房市熱絡(luò)的雙北表現(xiàn)不如預期，主要是因臺北市基數(shù)較高，實際成交行情從每坪61.5萬上漲至每坪69.6萬，漲幅13.1％，相較平緩。有別於其他直轄市的設(shè)置，新北美術(shù)館位處鶯歌三峽交界，近鶯歌火車站商圈，地方發(fā)展較早，可發(fā)展腹地小，因此新建電梯大樓等住宅量體相對較小，且距目前話題性高頗高的鳳鳴重劃區(qū)較遠，因此在房價漲幅表現(xiàn)，居六都中之末。
 
每當新建設(shè)進駐時，對當?shù)胤渴芯鶗a(chǎn)生正向的影響。現(xiàn)行六都美術(shù)館中，已實際營運有臺北、臺南、高雄，商圈內(nèi)住宅似乎已成為房價燙金門牌，而新北、桃園、臺中美術(shù)館即將在未來幾年陸續(xù)完工，周邊房市發(fā)展可期。