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  • 商仲業(yè)者高力國際近日發(fā)布受託辦理公開標(biāo)售新北市鶯歌萬坪工業(yè)土地，預(yù)計(jì)於2023年1月10日開標(biāo)。
標(biāo)售基地位於鶯歌區(qū)橋子頭三段，為新北市境內(nèi)稀有近萬坪的產(chǎn)業(yè)用地釋出(圖/高力國際) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
標(biāo)售基地位於鶯歌區(qū)橋子頭三段，為新北市境內(nèi)稀有近萬坪的產(chǎn)業(yè)用地釋出(圖/高力國際)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受惠於全球產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈重組效應(yīng)，全臺(tái)工業(yè)土地近3年來持續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，根據(jù)高力國際的統(tǒng)計(jì)，截至2022年11月底全臺(tái)工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易總額達(dá)新臺(tái)幣1,235億元，其中新北市僅佔(zhàn)了12％，遠(yuǎn)不如桃園市佔(zhàn)了約31％，主要原因來自於土地供給稀缺、地價(jià)高漲，造成廠商外移效應(yīng)。但新北市境內(nèi)各個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不管是人口紅利、產(chǎn)業(yè)上下游群聚、大眾運(yùn)輸便利等等絕無僅有的優(yōu)勢(shì)，仍是北臺(tái)灣工業(yè)廠商設(shè)廠的首選。
 
而鶯歌區(qū)素有陶瓷之都美名，因捷運(yùn)三鶯線將於2023年完工通車，鶯歌車站旁的三鶯轉(zhuǎn)運(yùn)站也即將完工，屆時(shí)藉由人行通廊串聯(lián)臺(tái)鐵、捷運(yùn)、公車等大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，建構(gòu)成為公共運(yùn)輸轉(zhuǎn)乘區(qū)，行政院也已核定增設(shè)國道三號(hào)大鶯豐德交流道，預(yù)計(jì)2028年完工，將奠定鶯歌成為三鶯、八德地區(qū)的重要交通轉(zhuǎn)運(yùn)地位。再加上鶯歌緊鄰桃園龜山及八德兩個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)聚落，往北串接土城工業(yè)區(qū)、中和二八張工業(yè)區(qū)，可同時(shí)享有新北人口紅利、桃園產(chǎn)業(yè)群聚兩大利基，近年來逐漸吸引工業(yè)廠商的目光，選擇於鶯歌區(qū)購地設(shè)廠，自2019年以來，工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易總額突破新臺(tái)幣40億元，開發(fā)商也紛紛搶進(jìn)推案，住宅市場(chǎng)銷售表現(xiàn)亮眼。
 
正值新北市工業(yè)土地供給稀缺的狀況下，商仲業(yè)者高力國際近日發(fā)布受託辦理公開標(biāo)售新北市鶯歌萬坪工業(yè)土地，預(yù)計(jì)於2023年1月10日開標(biāo)。負(fù)責(zé)本案標(biāo)售案之高力國際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部洪煥哲表示，本次接受委託之標(biāo)售基地位於鶯歌區(qū)橋子頭三段，為新北市境內(nèi)稀有近萬坪的產(chǎn)業(yè)用地釋出，且鶯歌工業(yè)土地行情相較於新北市其他工業(yè)聚落、甚至與桃園境內(nèi)工業(yè)區(qū)相較，仍有明顯的土地價(jià)格優(yōu)勢(shì)，因此有很大的利基條件成為新北市下一個(gè)新興工業(yè)聚落。