【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鹿港位於彰化濱海地區(qū)，因位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，過(guò)去房市交易量能不算突出，不過(guò)最近幾年在全臺(tái)房?jī)r(jià)飆漲的背景下，鹿港房市也有相當(dāng)驚人的表現(xiàn)。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，以鹿港交易最火熱的透天厝來(lái)說(shuō)，目前鹿港透天平均成交總價(jià)高達(dá)1296萬(wàn)元，相較於2017年同期的794萬(wàn)元，短短5年就激增6成。另外，進(jìn)一步觀察鹿港透天總價(jià)分布可以發(fā)現(xiàn)，2017年鹿港總價(jià)低於1000萬(wàn)的透天厝還有8成以上，但到了2022年，這一數(shù)據(jù)已經(jīng)低至50.5％，顯見(jiàn)鹿港房?jī)r(jià)漲勢(shì)之猛烈。
 
東森房屋彰化鹿港加盟店葉友恭店?yáng)|表示，鹿港坐擁鹿江國(guó)際中小學(xué)、鹿港基督教醫(yī)院、鹿港老街等場(chǎng)所，生活機(jī)能成熟，教育資源與醫(yī)療資源也很豐富，居住條件相當(dāng)不錯(cuò)。以往鹿港民眾在買房時(shí)多數(shù)會(huì)選擇透天厝，不過(guò)最近幾年，電梯大樓、華廈等集合住宅的詢問(wèn)度也愈來(lái)愈高，推估原因主要有二，第一，鹿港房?jī)r(jià)補(bǔ)漲迅猛，透天厝總價(jià)普遍相對(duì)較高，口袋不深的購(gòu)屋民眾負(fù)擔(dān)起來(lái)的確有些吃力。第二，隨著鹿港地價(jià)水漲船高，建商土地取得成本也在持續(xù)增加，不少建商順勢(shì)改推集合住宅，搶佔(zhàn)市場(chǎng)。
 
對(duì)於鹿港置產(chǎn)建議，東森房屋指出，鹿港民眾普遍有「有土斯有財(cái)」的固有觀念，因此建議預(yù)算充足的購(gòu)屋民眾還是要首選透天厝，透天土地持份高，未來(lái)的保值性與增值性也會(huì)更勝一籌。目前鹿港市區(qū)內(nèi)新建透天的開(kāi)價(jià)基本都在2000萬(wàn)以上，而中古透天的成交價(jià)目前仍普遍落在1000萬(wàn)上下，相比之下，中古透天CP值相當(dāng)不錯(cuò)，非常值得購(gòu)屋民眾留意。鑒於目前鹿港低總價(jià)透天物件的數(shù)量已經(jīng)愈來(lái)愈少，有意在此置產(chǎn)的購(gòu)屋民眾務(wù)必要加快決策速度，以免錯(cuò)失良機(jī)。
 
至於，鹿港房市發(fā)展前景，東森房屋研究中心葉沛堯經(jīng)理表示，鹿港鄰近臺(tái)61線、臺(tái)76線、國(guó)道1號(hào)，聯(lián)外交通便利，周邊又設(shè)有彰濱工業(yè)區(qū)，近年來(lái)磁吸了大量外來(lái)就業(yè)人口湧入鹿港，剛性需求相當(dāng)旺盛，因此區(qū)域房市有很強(qiáng)的支撐力。2022年10月底彰化縣府宣布鹿港轉(zhuǎn)運(yùn)站BOT案完成招商，預(yù)計(jì)在5年內(nèi)為鹿港打造新地標(biāo)，該項(xiàng)目備受社會(huì)各界關(guān)注，對(duì)區(qū)域房市來(lái)說(shuō)也會(huì)是一大重要利多，再搭配彰化捷運(yùn)鹿港線、水五金重劃區(qū)、和美交流道聯(lián)絡(luò)道三期、鹿港福興都市計(jì)畫(huà)區(qū)等規(guī)劃討論，鹿港房市長(zhǎng)線發(fā)展並不看淡。