【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】在捷運(yùn)綠線通車一年多之後，臺中捷運(yùn)藍(lán)線也已於2022年9月7日通過中央環(huán)評初審，後續(xù)的捷運(yùn)藍(lán)線綜合規(guī)劃，也由交通部於11月1日召開審查委員會，而在市長盧秀燕連任成功後，更保證會持續(xù)推動藍(lán)線動工，未來沿線將通過5大行政區(qū)、新設(shè)20座車站，並與捷運(yùn)綠線和機(jī)場捷運(yùn)(橘線)構(gòu)成雙十字軸線，打造四通八達(dá)的捷運(yùn)路網(wǎng)；而盤點(diǎn)捷運(yùn)藍(lán)線沿線將經(jīng)過的5大行政區(qū)，其中沙鹿、梧棲、龍井3區(qū)都在臺中海線，助攻海線發(fā)展，建設(shè)利多也帶旺區(qū)域房市，特別是此3區(qū)仍有親民房價，更令購屋族關(guān)注。
 
海線房市第四季推案大爆發(fā)，以清水區(qū)臺中港市鎮(zhèn)重劃區(qū)「聯(lián)悅馨」百億大案為首，目前該案實(shí)價登露已經(jīng)揭露348筆交易，其中最高成交價更是達(dá)到每坪37萬元。無獨(dú)有偶，多家過往集中臺中市區(qū)推案的品牌建商，亦看準(zhǔn)海線房市價值與契機(jī)，即將強(qiáng)勢登場，包括首度進(jìn)軍臺中沙鹿區(qū)的龍寶建設(shè)、新業(yè)建設(shè)，以及區(qū)域內(nèi)已有作品的久樘開發(fā)、富宇建設(shè)、精銳建設(shè)等也將於2022年底和2023年上半年陸續(xù)強(qiáng)勢出擊，眾建商正如火如荼籌備新案中。
 
對購屋族而言，海線核心商圈或是沙鹿火車站周邊的發(fā)展，其實(shí)更是矚目焦點(diǎn)，其中沙鹿火車站為海線唯一共構(gòu)車站，周邊又有熱鬧商圈機(jī)能加持，市場性勢必更優(yōu)於競案；對此，有巢氏房屋沙鹿鎮(zhèn)南言道加盟店協(xié)理黃崑鋒分析，海線地點(diǎn)好、產(chǎn)品規(guī)劃完善的個案，將有望締造「坐3望4」的區(qū)域行情，特別是人口將近10萬人的沙鹿區(qū)，因其為最接近中部科學(xué)園區(qū)的區(qū)域，在臺積電2奈米新廠的擴(kuò)建二期開發(fā)計畫環(huán)評初審過關(guān)後，被認(rèn)為是臺中最具補(bǔ)漲空間的區(qū)域。
 
先前以「久樘晶漾天鵝」一案的單坪36.7萬元，創(chuàng)下當(dāng)前沙鹿區(qū)內(nèi)最高預(yù)售屋成交單價的久樘開發(fā)，接下來也將於沙鹿家樂福商圈內(nèi)推出「沙鹿天鵝系列新案」，產(chǎn)品與價格未定。龍寶建設(shè)新案位於捷運(yùn)藍(lán)線正英站附近，產(chǎn)品規(guī)劃約48～52坪，總價在1800-2200萬之間；新業(yè)建設(shè)沙鹿區(qū)新案「保成段458」，面積近2千坪，預(yù)計規(guī)劃地上15層、地下2層之大樓產(chǎn)品；而在海線手握多塊土地的富宇建設(shè)，線上則有總戶數(shù)241戶美式別墅造鎮(zhèn)型案「富宇大地」銷售中。
 
豐格不動產(chǎn)整合行銷總經(jīng)理白洪章指出，臺中海線副都心坐擁「陸、海、空」建設(shè)利多，再加上緊鄰「臺中科技走廊」、「海線產(chǎn)業(yè)走廊」，「龐大的就業(yè)機(jī)會帶動人口紅利，房市跟著受惠」。