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整合12年，北市大同都更案「首岳」開(kāi)市

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-26

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都市更新推動(dòng)不易，成功達(dá)陣可謂美事。聖得福建設(shè)看好臺(tái)北市大同區(qū)，於2023年第一季推出「首岳」指標(biāo)建案，2022年12月26日吉時(shí)舉行「開(kāi)市見(jiàn)面會(huì)」。

十年磨一劍！聖得?！甘自馈谷A麗起手式盛大開(kāi)市引爆話題

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新推動(dòng)不易，成功達(dá)陣可謂美事。聖得福建設(shè)看好臺(tái)北市大同區(qū)，於2023年第一季推出「首岳」指標(biāo)建案，2022年12月26日吉時(shí)舉行「開(kāi)市見(jiàn)面會(huì)」。

「首岳」位於臺(tái)北市大同區(qū)寧夏路，稀有三面臨路基地，面積廣達(dá)1,120坪，開(kāi)發(fā)前為日據(jù)初期「昭和」式街屋及老舊公寓，經(jīng)歷12年整合，都更後原地將規(guī)劃3棟SRC鋼骨建築，樓高分別為地上12層、14層與26層，地下5層，預(yù)計(jì)2028年完工。建案規(guī)劃2-3房輕豪宅，將公設(shè)層規(guī)劃在頂樓26層，雲(yún)端頂級(jí)會(huì)所包含健身房、瑜珈室、宴會(huì)廳、多功能交誼區(qū)等，除了國(guó)際級(jí)建築團(tuán)隊(duì)，使用SRC鋼骨結(jié)構(gòu)搭配制震阻尼器，聘請(qǐng)日本織本構(gòu)造擔(dān)任結(jié)構(gòu)顧問(wèn)，主打「防水保固15年」。

聖得福建設(shè)洪正雄執(zhí)行長(zhǎng)表示，聖得福建設(shè)以臺(tái)北市最貴海砂屋引起市場(chǎng)話題的大直明水路「最大直」及2022年第二季於大直街推出的「躍大直」皆創(chuàng)下銷(xiāo)售佳績(jī)，迄今在臺(tái)北市中心已累積多達(dá)2萬(wàn)餘坪的土地庫(kù)存量。從「樂(lè)水莊」、「富御」「天璽」、到近期完工的圓山ART、已完銷(xiāo)的「最大直」、近完銷(xiāo)的「躍大直」，業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼。

負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的創(chuàng)意家行團(tuán)隊(duì)表示，「首岳」尚未正式開(kāi)案每週來(lái)人近百組，人氣相當(dāng)熱絡(luò)。創(chuàng)意家行銷(xiāo)副董事長(zhǎng)朱良能表示：該案規(guī)劃390戶、可售200戶、坪數(shù)規(guī)劃26-50坪，總銷(xiāo)金額約80億。

對(duì)於《平均地權(quán)條例》修正草案，創(chuàng)意家行銷(xiāo)副董事長(zhǎng)朱良能說(shuō)，雙北房市投資客都已退場(chǎng)，臺(tái)北、新北土地開(kāi)發(fā)不易，又工、料上漲，要降價(jià)不太可能，他認(rèn)為雙北房市「量縮價(jià)微揚(yáng)」，而中南部?jī)r(jià)格上則較會(huì)鬆動(dòng)，將呈現(xiàn)「量縮價(jià)平」格局，對(duì)於管制私法人購(gòu)屋，朱良能說(shuō)，對(duì)管制私法人購(gòu)屋的限制，對(duì)於高單價(jià)、高總價(jià)建案銷(xiāo)售會(huì)有影響。