植物園周邊則以優(yōu)質(zhì)學區(qū)號召注重學童教育的父母遷入，包括國語實小、市北師附小、弘道國中、建國中學都在此生活圈內(nèi)。設(shè)籍套房行情2年漲幅近3成。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺北市中正區(qū)南側(cè)依生活圈可分為「羅斯福路沿線」與「植物園周邊」。羅斯福路生活圈以優(yōu)越生活機能及交通條件取勝；植物園周邊則以優(yōu)質(zhì)學區(qū)號召注重學童教育的父母遷入，包括國語實小、市北師附小、弘道國中等，還有第一學府建國中學都在此生活圈內(nèi)。設(shè)籍套房2年漲幅高達近3成。

「植物園周邊」位於愛國西路以南、重慶南路以西，以佔地廣達8公頃的植物園最為知名的標的，區(qū)內(nèi)文教氣息濃厚，且此區(qū)鄰近許多行政機關(guān)，成為不少政要官員眼中的優(yōu)質(zhì)購屋區(qū)域，所以又此生活圈也有「官邸特區(qū)」的稱號。區(qū)域內(nèi)建築物密度低，居住環(huán)境佳，生活步調(diào)悠閒，整體氛圍寧靜，適合注重生活品質(zhì)的購屋客群。

當?shù)胤恐俦硎?，本區(qū)最大的房市利多就是明星學區(qū)，國語實小、市北師附小、弘道國中等，都在其中。最特別的是，若12年國教實施，國語實小學童將有機會直升建國中學，因此，南昌路一、二段以及牯嶺街周邊的國語實小學區(qū)範圍，成為兵家必爭之地。

大臺北地區(qū)房市多頭帶動中正區(qū)房價上漲，近年來植物園周邊以套房產(chǎn)品最有看頭，特別是訴求學區(qū)效應的套房表現(xiàn)最好。2006年推出的設(shè)籍產(chǎn)品「建中世家」，當初每坪僅43.5萬元，但目前正在銷售中的個案「中正．菁英館」，每坪行情已達66萬元，漲幅驚人。

此外，除學區(qū)優(yōu)外，植物園周邊尚有捷運通勤機能，造成區(qū)域內(nèi)套房產(chǎn)品愈來愈多，新推個案有6成皆為套房，包括「潮流」、「模範生」等，臺北市政府財政局日前標售的「中正香榭」也在本區(qū)段內(nèi)，其中1戶每坪標售單價更是高達53萬元。