臺中市未來土地供給量可達2000公頃

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中市空屋率超過20%，接下來還有超過2000公頃土地要釋出，臺中房地產(chǎn)市場是否會崩盤？臺中市府官員認為，依都市計畫的規(guī)劃，臺中市如能吸引20萬人進駐，這些釋出的土地可提供更舒適的居住空間。

臺中市地政處處長曾國鈞認表示，未來3、4年進行整體開發(fā)，會有1394公頃土地釋出，很多人都再問臺中市土地供給那麼大，房地產(chǎn)市場會不會崩盤？如果了解臺中市都市計畫在民國115年會有130萬人居住，跟目前臺中市居住人口108萬人相比較，未來15年間要增加20萬人，正好符合都市計畫的規(guī)劃，這些土地正好提供舒適的居住空間，尤其土地整體開發(fā)的區(qū)域會以低密度開發(fā)，興建的建物品質(zhì)都會很好。

臺中房市是否崩盤？曾國鈞認為，還可觀察中科效應，中科原本預計要投資1兆7千億元，可提供5~6萬就業(yè)人口，目前僅投資7千億元，就業(yè)人口數(shù)不過2萬人，中科效應是否已結(jié)束？此外，房地產(chǎn)市場受到影響的一大因素是交通，臺中市目前有生活圈4號道路及特三號道路兩條交通動脈正進行，完成後對臺中市的交通有很大影響，尤其是臺中市外圍縣市都會受益，勢必會吸引購屋客群進駐臺中。

曾國鈞表示，臺中市20年前的空屋率就達到25%，SARS期間標售七期土地，一坪30幾萬還流標4次，現(xiàn)在標售出去的七期土地一坪都要200萬元，臺中市房地產(chǎn)市場先前並未受這些因素影響而崩盤，民眾可思考臺中市房地產(chǎn)未來是否會崩盤。