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新北修訂容積移轉(zhuǎn)要點(diǎn)「3亮點(diǎn)」

報導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2023-01-03

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修訂容積移轉(zhuǎn)要點(diǎn)3大亮點(diǎn)！加速開放性公共設(shè)施用地取得

新北市政府修訂「都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)」於2023年1月1日生效(圖/新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府修訂「都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)」，修訂要點(diǎn)有3大亮點(diǎn)，包括1.貼近民眾休閒生活五項(xiàng)公共設(shè)施優(yōu)先捐贈、2.要求全持分以加速公共設(shè)施開闢效率以及3.授權(quán)各需地機(jī)關(guān)得自行公告送出基地受贈作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以利受贈土地管理，全案已在新北市都市計(jì)畫委員會審議通過，並於2023年1月1日生效。

新北城鄉(xiāng)局長黃國峰表示，分析近3年來容積移轉(zhuǎn)捐贈土地種類，捐贈公園、兒童遊樂場(含鄰里公園兼兒童遊樂場)、綠地、體育場、廣場5項(xiàng)市民有感的公共設(shè)施用地僅佔(zhàn)總捐贈量的15％，而現(xiàn)行土城暫緩發(fā)展區(qū)容積移轉(zhuǎn)都市計(jì)畫有5項(xiàng)公設(shè)優(yōu)先規(guī)定，實(shí)施後讓捐贈5項(xiàng)公設(shè)面積大幅增加近2.6倍，因此本次納入要點(diǎn)，期望藉此提高5項(xiàng)公共設(shè)施捐贈面積。

黃國峰局長說，土城暫緩發(fā)展區(qū)公設(shè)優(yōu)先捐贈規(guī)定，在發(fā)布實(shí)施前的2010至2014年捐贈5項(xiàng)公設(shè)面積僅約1.49公頃；發(fā)布實(shí)施後的2015至2019年，捐贈5項(xiàng)公設(shè)面積增加至3.98公頃。本次修法讓全新北市比照土城暫緩發(fā)展區(qū)公設(shè)優(yōu)先規(guī)定，全市一體適用，藉此積極提升新北市舊市區(qū)綠地服務(wù)水準(zhǔn)，讓居住環(huán)境周邊公園綠地面積有感提升，改善都市環(huán)境居住品質(zhì)。

另外為了加速瓶頸道路打通，本次修正也要求申請送出容積移轉(zhuǎn)的道路用地要全持分或已開闢。新北養(yǎng)護(hù)工程處也表示，修法後可省去過去收受部分持分道路用地時，還需須經(jīng)由1至2年的協(xié)議分管或調(diào)處分割，對加速打通瓶頸道路及提升道路開闢效率均有正向的幫助。另一項(xiàng)修法重點(diǎn)為減低公共設(shè)施保留地之受贈機(jī)關(guān)土地管理的成本，授權(quán)各需地機(jī)關(guān)得自行公告送出基地受贈條件。

黃國峰局長指出，增加公共設(shè)施面積、加速打通瓶頸道路2部分，經(jīng)新北市都市計(jì)畫委員會審議通過後，於2023年1月1日生效，不過考量對土地開發(fā)市場的影響，訂有1年的緩衝期，未來將可加速改善都市環(huán)境居住品質(zhì)。