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板橋浮洲合宜宅「第二階段」租金出爐

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-04

新聞摘要

日勝生表示，板橋浮洲合宜住宅前5年(第一階段)租約已於2022年底陸續(xù)屆期，第二階段租約，已於2022年12月16日公告，並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期且按第一階段租金計算，搬遷日訂於2023年2月19日止。

第二階段租金訂價原則，係業(yè)經(jīng)5家估價師事務所完成估價，並參酌新北市社會住宅制度，一般戶以估價8折計算租金。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】板橋浮洲合宜住宅係日勝生於2011年得標後與營建署簽訂契約承攬興建，除了出售住宅戶，並提供一定比例之住宅供作出租使用，且依該約出租規(guī)範前5年(第一階段)租金，日勝生須按定價租金計算；後5年(第二階段)租金，則依當?shù)剜徑鲎馐袌鲂星橹?折調整計算。

日勝生表示，前5年(第一階段)租約已於2022年底陸續(xù)屆期，有鑑於已有眾多需要民眾急切詢問可釋出時間，第二階段租約，已於2022年12月16日公告，並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期且按第一階段租金計算，搬遷日訂於2023年2月19日止。目前已開始辦理後5年(第二階段)出租作業(yè)，並依營建署核定之出租計畫及租金單價計收。(一般戶:約547元/坪、優(yōu)先戶:約437元/坪)

前述第二階段租金訂價原則，係業(yè)經(jīng)5家估價師事務所完成估價(正常案件取平均值，本案則採最低值)，並參酌新北市社會住宅制度，除一般戶以估價8折計算租金外，更提供40％出租戶數(shù)予經(jīng)濟或社會弱勢族群得優(yōu)先承租，並以64折計算租金。同時，日勝生基於企業(yè)社會責任再酌減租金單價，因此，就出租條件而言，本案不只是當?shù)貐^(qū)域中最優(yōu)惠的社會住宅，承租戶(住戶)更可享受到全國首座雙鑽石綠建築社區(qū)的優(yōu)質環(huán)境。