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2字頭房?jī)r(jià)與地上權(quán)住宅最受歡迎

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-16

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低價(jià)才是王道　2字頭房?jī)r(jià)與地上權(quán)住宅最受歡迎

臺(tái)北市萬(wàn)華區(qū)。樂(lè)屋網(wǎng)提供

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】低價(jià)住宅為王道，地上權(quán)住宅出頭天。樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2022年六都最多線上買方瀏覽的社區(qū)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，此次上榜的社區(qū)多為房?jī)r(jià)2字頭的大樓，且這當(dāng)中還有2個(gè)社區(qū)是沒(méi)有土地所有權(quán)的地上權(quán)案和使用權(quán)案，顯見(jiàn)高房?jī)r(jià)下，低價(jià)住宅愈來(lái)愈容易獲得注目。

本次榜上前3名，都是量體超過(guò)千戶的超大型社區(qū)，其中第一名是亞洲新灣區(qū)的知名地標(biāo)「高雄85大樓」，2022年全年獲得高達(dá)10萬(wàn)餘次的瀏覽，第二名則是位於臺(tái)中市市區(qū)的「城市經(jīng)典」，依據(jù)樂(lè)屋網(wǎng)實(shí)價(jià)登錄資訊顯示，這兩個(gè)社區(qū)都有許多低總價(jià)的小套房求租或求售，都是自住或投資收租皆可的社區(qū)。

第三名「臺(tái)北灣NO6江南大宅」，是淡海新市鎮(zhèn)的知名造鎮(zhèn)案，基地面積達(dá)8000餘坪，其中約有5600坪規(guī)劃花園造景，訴求豐富多元的社區(qū)公設(shè)；另一個(gè)同樣有上榜的當(dāng)?shù)刂笜?biāo)案則是「海洋都心」社區(qū)，本次位列第8名。

比較特別的是，本次上榜的前10大社區(qū)中，出現(xiàn)了地上權(quán)案與使用權(quán)案，分別是位於高雄市三民區(qū)的預(yù)售屋「河堤世界」，以及臺(tái)北市大同區(qū)的「臺(tái)北京站」。樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，「河堤世界」位於北高雄著名的河堤社區(qū)生活圈，該區(qū)人文氣息濃厚，機(jī)能完整，小環(huán)境舒適宜人，相較於周遭不到5年的社區(qū)單價(jià)都已坐穩(wěn)3字頭，目前成交價(jià)約每坪20萬(wàn)元上下，預(yù)計(jì)2023年下半年完工。

「臺(tái)北京站」則是沒(méi)有土地和建物權(quán)狀的使用權(quán)案，使用權(quán)限預(yù)計(jì)至2054年1月，洪安怡表示，目前樂(lè)屋網(wǎng)站上「臺(tái)北京站」開(kāi)價(jià)約莫都在4字頭，相比周遭屋齡相近的大樓房?jī)r(jià)動(dòng)輒7、8字頭，價(jià)格也具吸引力。

此外，樂(lè)屋網(wǎng)站上2022年12月的中古屋買氣也持續(xù)下滑中，無(wú)論是訪客或是線上預(yù)約看屋，幾乎都是連續(xù)第6個(gè)月呈現(xiàn)衰退，洪安怡認(rèn)為，接下來(lái)又是農(nóng)曆過(guò)年的傳統(tǒng)淡季，短時(shí)間內(nèi)房市大概難見(jiàn)回春。