【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市北屯區(qū)為中部人口最多、移居數(shù)最高的區(qū)域，其中近期討論度最高的14期重劃區(qū)，因擁有學(xué)區(qū)、綠地及大型建設(shè)進(jìn)駐的加持，加上緊鄰舊市區(qū)完整生活機(jī)能，優(yōu)越的居住氛圍使其成為近期最夯推案熱區(qū)，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標(biāo)建商接連搶進(jìn)，後續(xù)更有超過200塊完整素地待開發(fā)，躍升中臺(tái)灣未來10年的重點(diǎn)房市一線戰(zhàn)區(qū)！

 
目前14期區(qū)內(nèi)銷售時(shí)間較早的已進(jìn)場指標(biāo)個(gè)案，分別是位在14期東側(cè)「823公園仁美特區(qū)」第一排的「陸府織森」，以及水湳生態(tài)公園旁的「雙橡園2925」，其中「陸府織森」開賣每坪站上56萬元，在已揭露的83筆實(shí)價(jià)登錄交易中，最高成交價(jià)已經(jīng)來到每坪66.8萬元，高居當(dāng)前區(qū)內(nèi)最高成交單價(jià)；而「雙橡園2925」則是自開賣後就已經(jīng)揭露168筆預(yù)售實(shí)登，其中單價(jià)衝破60萬元的交易有19筆，住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔指出：「兩者不僅為14期打下開價(jià)『坐6望7』的基礎(chǔ)，更足見購屋族對該區(qū)域的信心極高?！?br />  
而在2022年底14期甫開賣的預(yù)售案中，順天建設(shè)推出總銷70億元新案「順天King's Road」，該案2,055坪、三面臨路的基地上，將打造地上19層、地下3層的建築，產(chǎn)品則是54坪、108坪合併戶兩種，鄰近崇德商圈、74號(hào)雙閘道，各知名外僑私校也都在區(qū)域內(nèi)。
 
進(jìn)入2023年，更是陸續(xù)有不少14期新案即將正式公開銷售，亞昕集團(tuán)繼系列作首案「亞昕一緒」、第二案「亞昕一沐」總銷共計(jì)約30億元的雙案接連完銷後，持續(xù)推出總銷金額約33億元的第3案「亞昕一緻」，該案規(guī)劃26-39坪的2-3房產(chǎn)品，目前已開放預(yù)約。
 
此外，國泰建設(shè)繼水湳生態(tài)公園旁、全案總銷約50億元的「國泰MOST+」後，也預(yù)計(jì)將於14期美和段，推出總銷34億元的新大樓案，該案土地當(dāng)初以7.75億元購入，換算土地單價(jià)每坪約67萬元，使其一舉登上「美和段地王」，之後則預(yù)計(jì)打造地上13層、地下2層的建築，目前產(chǎn)品規(guī)劃未定；而精銳建設(shè)位在14期敦和段崇德十路上約1168坪的基地，規(guī)劃29~44坪的小坪數(shù)產(chǎn)品。
 
此外，惠宇建設(shè)近期也甫公開環(huán)中段新案案名「惠宇覞山」，該案基地面積約1225坪，預(yù)計(jì)打造地上23層、地下3層之超高樓建物，目前產(chǎn)品規(guī)劃未公開；無獨(dú)有偶，2022年以購地面積6312坪、總金額48億元拿下「臺(tái)中獵地王」封號(hào)的豐邑機(jī)構(gòu)，最近也正式公開其在14期仁平段的新案案名「豐邑豐穗」，該案基地約875坪，預(yù)計(jì)打造地上15層、地下2層的建築，產(chǎn)品則規(guī)劃58戶51~61坪的3~4房產(chǎn)品，總銷約12億元。

 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴表示，相較於擁擠的舊市區(qū)環(huán)境，新興重劃區(qū)具備完整的街廓設(shè)計(jì)，宜居的環(huán)境吸引不少追求居住品質(zhì)的民眾，尤其青壯年的置產(chǎn)族普遍喜好新的重劃區(qū)，而北屯區(qū)坐擁交通、學(xué)校、與重大建設(shè)利多加持，近年包括14期、11期等大型重劃區(qū)的開發(fā)皆相當(dāng)受到關(guān)注，「尤其14期緊鄰市區(qū)成熟機(jī)能商圈，自然吸引建商、購屋族爭相搶進(jìn)，2023年百家爭鳴的推案熱況，也備受期待?！?br />