【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨國際觀光開放與國內(nèi)疫情穩(wěn)定，政府近日恢復(fù)港澳自由行，受疫情嚴(yán)重衝擊的觀光商圈，可望迎來新一波商機(jī)，近期店面市場詢問度明顯增加，西門町空置的店面也陸續(xù)有新的承租方進(jìn)入，正在趕工裝修當(dāng)中。
 
根據(jù)捷運(yùn)站每日進(jìn)出人次統(tǒng)計(jì)，西門町2023年1月平均每日出站人數(shù)為5.76萬元，已經(jīng)較2022年同期的每日4.6萬人明顯復(fù)甦，漸接近2021年1月的平均每日5.9萬人的水準(zhǔn)，但距離2020年1月每日平均7.5萬人仍有段差距。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上一波西門町的景氣榮景，是在陸客觀光還很暢旺的時候，在疫情爆發(fā)前其實(shí)西門町就已經(jīng)走下波，不過商圈經(jīng)歷調(diào)整與租金修正，2023年在觀光逐漸開放後，終於見到一絲曙光，關(guān)店潮最嚴(yán)峻的時間已過，雖然現(xiàn)在還處於店求人的階段，但未來一旦人潮明顯回籠，空置店面去化後，又可能回到人求店的熱絡(luò)景象，不過要回到過往盛況，可能陸客還是重要關(guān)鍵。
 
近半年西門町租金單坪5000元以上租金的實(shí)價揭露就有5筆，包括峨嵋街月租25萬，單坪租金8783元，西寧南路50巷7號，月租10萬，單坪8264元，最高租金則是西寧南路147號整棟，月租33萬，每坪6833元，近日還有徒步區(qū)一間6坪店面，受疫情衝擊空置了2年，近期也以每坪1萬元順利出租。
 
信義全球資產(chǎn)公司主任林廷宇表示，現(xiàn)在西門町店面每天都有人問，詢問度是近2年最熱的時候，西門町雖然夾娃娃機(jī)店退燒，不過近期大頭貼機(jī)器又掀起一股熱潮，同時受疫情衝擊的伴手禮店，也看到陸續(xù)重新卡位的跡象，現(xiàn)在西門町還有些空置店面，租金修正過後，現(xiàn)在想要卡位的租客詢問度很高，現(xiàn)在還是有逢低承租的機(jī)會，未來若等到店家生意回來，房東也會感受到景氣回升，屆時可能租金要洽談就會有點(diǎn)硬。