【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區(qū)，依據(jù)實價登錄揭露，「勵志新城」某屋主於2021年12月以總價960萬購入該社區(qū)5樓某戶，並於2022年5月以總價1180萬售出，僅持有5個月就大賺220萬離場，利潤高達(dá)兩成以上。對此，東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀表示，受惠於科技題材的發(fā)酵，岡山房市交易量能快速升溫，「勵志新城」憑藉高CP值的優(yōu)勢也成為不少年輕族群的購屋首選，身價自然水漲船高。  
 
東森房屋指出，「勵志新城」是岡山市中心最具指標(biāo)性的大樓社區(qū)，該社區(qū)鄰近岡山火車站、岡山捷運站，生活採買、交通出行都很方便，該社區(qū)大多規(guī)劃為中大坪數(shù)的三~四房產(chǎn)品，居住空間相當(dāng)舒適。伴隨岡山房市極速升溫，「勵志新城」的平均房價也從一兩年前的每坪12~15萬元上下，快速上漲到目前每坪18~20萬上下，但與周遭動輒2~3字頭的新建案相比，「勵志新城」的CP值仍然很高。本次提到的交易個案位於「勵志新城」乙區(qū)，乙區(qū)緊鄰岡山河堤公園，室內(nèi)坪數(shù)也相對較大，所以乙區(qū)的房價會比甲區(qū)稍貴一些，以目前的行情來看，本案以每坪19.2萬元的單價成交，交易價格確實在合理範(fàn)圍內(nèi)，尤其本案還附帶平面車位，價值性也會更高。  
 
東森房屋表示，岡山最近幾年的高速發(fā)展有目共睹，87期重劃區(qū)、樂購廣場、秀泰影城、高醫(yī)岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型項目規(guī)劃都為岡山房市發(fā)展增添了不少能見度，持續(xù)吸引橋頭科學(xué)園區(qū)、路竹科學(xué)園區(qū)的年輕新貴定居岡山，因此從長線來看，岡山的房價穩(wěn)步走揚的可能性很高，有剛性需求的購屋民眾可以多留意。目前岡山最熱銷的產(chǎn)品類型主要有兩類，一類是總價落在1000~1600萬左右的中古透天，買方多為有一定經(jīng)濟(jì)實力的購屋族，另一類則是包括「勵志新城」在內(nèi)的中古大樓華廈，這類物件總價更加親民，人手門檻更低，是小資族、首購族的首選標(biāo)的。
 
東森房屋研究中心經(jīng)理葉沛堯表示，在眾多利多因素的加持下，岡山房市前景確實有較大的發(fā)展空間，不過短期內(nèi)受房市黑天鵝干擾，岡山區(qū)的房市交易量能出現(xiàn)下滑的跡象，因此建議購屋民眾應(yīng)積極留意市場動態(tài)，盡量減少投資置產(chǎn)的部分，自住族群最好也要在深耕當(dāng)?shù)氐姆恐贅I(yè)者的協(xié)助下謹(jǐn)慎挑選物件，避免買在高點，增加日後轉(zhuǎn)手難度。