【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】藝文素養(yǎng)近年來逐漸備受重視，讓許多人看好藝文特區(qū)未來發(fā)展，因而吸引更多設(shè)施紛紛進(jìn)駐，使周遭生活機(jī)能再進(jìn)化，完善的機(jī)能和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，讓藝文特區(qū)更為吸睛，加上現(xiàn)代人購(gòu)屋除了注重生活機(jī)能與環(huán)境品質(zhì)外，更在意的是周邊區(qū)域的人文素養(yǎng)，因此藝文特區(qū)成為購(gòu)屋的熱門區(qū)域。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)出2022年全臺(tái)藝文特區(qū)周邊1000公尺內(nèi)的房市交易狀況。交易量由桃園中正藝文特區(qū)870件居全臺(tái)之冠；平均單價(jià)則由建國(guó)藝文特區(qū)榮登房?jī)r(jià)龍頭！
 
大安建國(guó)藝文特區(qū)價(jià)值連城！單價(jià)破「百」最吸金
 
盤點(diǎn)全臺(tái)各個(gè)藝文特區(qū)周邊房市價(jià)量，發(fā)現(xiàn)由大安區(qū)建國(guó)假日藝文特區(qū)的每坪?jiǎn)蝺r(jià)約109.4萬豪奪全臺(tái)最昂貴藝文特區(qū)，建國(guó)假日藝文特區(qū)坐落於大安區(qū)建國(guó)南路二段和信義路三段，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，較特別的地方在於雖然這是假日限定的藝文特區(qū)，假日時(shí)段才有熱絡(luò)的藝文交流，不過周邊也有許多畫廊、私人美術(shù)館以及藝文空間，就算平日也是充滿了濃厚的藝術(shù)氣息，建國(guó)藝文特區(qū)位處大安區(qū)是臺(tái)北市的蛋黃區(qū)，且鄰近大安森林公園捷運(yùn)站，一旁就是大安森林公園，加上周邊生活機(jī)能成熟、環(huán)境品質(zhì)優(yōu)異，因此吸引許多消費(fèi)者進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。
 
而華山藝文特區(qū)則是以每坪?jiǎn)蝺r(jià)約78.9萬的房?jī)r(jià)居次，陳金萍表示，華山藝文特區(qū)前身為臺(tái)北酒廠，蘊(yùn)含濃厚的人文氣息，位於忠孝東路與八德路交叉口，周圍環(huán)繞市民大道高架道路及新生高架道路，捷運(yùn)方面緊鄰善導(dǎo)寺站和忠孝新生站，交通機(jī)能優(yōu)越。生活機(jī)能部分鄰近三創(chuàng)生活園區(qū)、光華商場(chǎng)，且華山藝文特區(qū)裡也有市中心少見的大型綠地，加上周邊有優(yōu)質(zhì)的政經(jīng)、文教環(huán)境，區(qū)域內(nèi)有多所國(guó)中小，加上臺(tái)北商業(yè)大學(xué)、臺(tái)灣大學(xué)醫(yī)學(xué)院、臺(tái)北科技大學(xué)等學(xué)校，增添了人文書香氣息，適合想在學(xué)區(qū)置產(chǎn)的家長(zhǎng)或退休族群購(gòu)屋於此。
 
板橋435藝文特區(qū)周邊房市狀況為交易量348件，每坪?jiǎn)蝺r(jià)大約落在42.4萬，陳金萍說明，生活圈區(qū)域以中正路及國(guó)光路為主，特別的水岸條件，加上鄰近三鐵共構(gòu)的板橋車站，公車站牌路線也多，交通便利性佳，周邊有板橋國(guó)中與國(guó)光國(guó)小，藝文特區(qū)內(nèi)也會(huì)不定期的舉辦活動(dòng)，讓該區(qū)域享受藝術(shù)的薰陶。生活機(jī)能方面，附近市場(chǎng)、超市林立，還有運(yùn)動(dòng)中心、環(huán)河公園、國(guó)光公園等多座公園，房?jī)r(jià)與市中心相比也較親民，不乏有新莊、土城的民眾移居於此。
 
桃園中正藝文特區(qū)買氣最熱絡(luò)！藝文薰陶促進(jìn)周邊發(fā)展
 
若以交易量觀察，桃園中正藝文特區(qū)以870件奪下全臺(tái)交易量之冠，陳金萍分析，桃園中正藝文特區(qū)向來都被認(rèn)為是桃園市的房?jī)r(jià)指標(biāo)，也有桃園版信義計(jì)畫區(qū)之稱，區(qū)域內(nèi)因圖書總館成為熱門焦點(diǎn)，未來還有影城要來插旗，周邊設(shè)施陸續(xù)進(jìn)駐也會(huì)逐漸帶動(dòng)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)，目前單坪價(jià)格平均落在29萬左右。陳金萍補(bǔ)充，周邊有不少賣場(chǎng)、市場(chǎng)、餐廳，也有醫(yī)療院所，加上學(xué)區(qū)的密度高，還有商辦聚集，生活機(jī)能便利，而交通方面鄰近公車站牌路線方便，但距離火車站稍遠(yuǎn)，需要開車10幾分鐘的車程，不過將來桃園捷運(yùn)綠線完工通車後，就能輕鬆到達(dá)桃園機(jī)場(chǎng)及三鐵共構(gòu)的桃園車站，期待桃園捷運(yùn)路段越來越完整後，使交通網(wǎng)路更加密布，大幅提升便利性，將會(huì)活絡(luò)周邊房市及經(jīng)濟(jì)，且房?jī)r(jià)比起雙北相對(duì)便宜，因此許多民眾爭(zhēng)相於此置產(chǎn)。
 
臺(tái)南、高雄則以「2字頭」房?jī)r(jià)最為實(shí)惠，陳金萍表示，位在東區(qū)的臺(tái)南藝文特區(qū)，鄰近臺(tái)鐵臺(tái)南站，周邊有市立圖書館及大面積的公園綠地，還有大型百貨公司、市場(chǎng)、醫(yī)療院所，加上學(xué)區(qū)環(huán)繞在周圍，各方面機(jī)能完善，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，適合預(yù)算有限的族群於此購(gòu)屋。
 
高雄駁二藝術(shù)特區(qū)每坪?jiǎn)蝺r(jià)則是落在21.3萬，陳金萍說明，位於鹽埕區(qū)的駁二藝術(shù)特區(qū)坐擁愛河及海港的宜人景色與休閒環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，不僅交通方面有高雄捷運(yùn)橘線經(jīng)過，生活機(jī)能的部分，亞洲新灣區(qū)建設(shè)計(jì)畫連結(jié)周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈，所有需求一應(yīng)俱全，連帶推升鄰近區(qū)域的房市成長(zhǎng)。
 
最後，陳金萍補(bǔ)充，藝文特區(qū)越來越受矚目，吸引更多設(shè)施進(jìn)駐周邊，讓鄰近區(qū)域不管是生活機(jī)能、交通便利性，還是環(huán)境品質(zhì)都大幅的提升，是不錯(cuò)的購(gòu)屋選擇，有購(gòu)屋需求的民眾，不妨將藝文特區(qū)列入考慮，並按照自身需求尋屋，才能找到最符合的物件，購(gòu)得心目中的理想好宅。