【MyGoNews蕭又安/綜合報導】藝文素養(yǎng)近年來逐漸備受重視，讓許多人看好藝文特區(qū)未來發(fā)展，因而吸引更多設施紛紛進駐，使周遭生活機能再進化，完善的機能和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，讓藝文特區(qū)更為吸睛，加上現(xiàn)代人購屋除了注重生活機能與環(huán)境品質(zhì)外，更在意的是周邊區(qū)域的人文素養(yǎng)，因此藝文特區(qū)成為購屋的熱門區(qū)域。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計出2022年全臺藝文特區(qū)周邊1000公尺內(nèi)的房市交易狀況。交易量由桃園中正藝文特區(qū)870件居全臺之冠；平均單價則由建國藝文特區(qū)榮登房價龍頭！
 
大安建國藝文特區(qū)價值連城！單價破「百」最吸金
 
盤點全臺各個藝文特區(qū)周邊房市價量，發(fā)現(xiàn)由大安區(qū)建國假日藝文特區(qū)的每坪單價約109.4萬豪奪全臺最昂貴藝文特區(qū)，建國假日藝文特區(qū)坐落於大安區(qū)建國南路二段和信義路三段，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，較特別的地方在於雖然這是假日限定的藝文特區(qū)，假日時段才有熱絡的藝文交流，不過周邊也有許多畫廊、私人美術館以及藝文空間，就算平日也是充滿了濃厚的藝術氣息，建國藝文特區(qū)位處大安區(qū)是臺北市的蛋黃區(qū)，且鄰近大安森林公園捷運站，一旁就是大安森林公園，加上周邊生活機能成熟、環(huán)境品質(zhì)優(yōu)異，因此吸引許多消費者進場購屋。
 
而華山藝文特區(qū)則是以每坪單價約78.9萬的房價居次，陳金萍表示，華山藝文特區(qū)前身為臺北酒廠，蘊含濃厚的人文氣息，位於忠孝東路與八德路交叉口，周圍環(huán)繞市民大道高架道路及新生高架道路，捷運方面緊鄰善導寺站和忠孝新生站，交通機能優(yōu)越。生活機能部分鄰近三創(chuàng)生活園區(qū)、光華商場，且華山藝文特區(qū)裡也有市中心少見的大型綠地，加上周邊有優(yōu)質(zhì)的政經(jīng)、文教環(huán)境，區(qū)域內(nèi)有多所國中小，加上臺北商業(yè)大學、臺灣大學醫(yī)學院、臺北科技大學等學校，增添了人文書香氣息，適合想在學區(qū)置產(chǎn)的家長或退休族群購屋於此。
 
板橋435藝文特區(qū)周邊房市狀況為交易量348件，每坪單價大約落在42.4萬，陳金萍說明，生活圈區(qū)域以中正路及國光路為主，特別的水岸條件，加上鄰近三鐵共構的板橋車站，公車站牌路線也多，交通便利性佳，周邊有板橋國中與國光國小，藝文特區(qū)內(nèi)也會不定期的舉辦活動，讓該區(qū)域享受藝術的薰陶。生活機能方面，附近市場、超市林立，還有運動中心、環(huán)河公園、國光公園等多座公園，房價與市中心相比也較親民，不乏有新莊、土城的民眾移居於此。
 
桃園中正藝文特區(qū)買氣最熱絡！藝文薰陶促進周邊發(fā)展
 
若以交易量觀察，桃園中正藝文特區(qū)以870件奪下全臺交易量之冠，陳金萍分析，桃園中正藝文特區(qū)向來都被認為是桃園市的房價指標，也有桃園版信義計畫區(qū)之稱，區(qū)域內(nèi)因圖書總館成為熱門焦點，未來還有影城要來插旗，周邊設施陸續(xù)進駐也會逐漸帶動房價成長，目前單坪價格平均落在29萬左右。陳金萍補充，周邊有不少賣場、市場、餐廳，也有醫(yī)療院所，加上學區(qū)的密度高，還有商辦聚集，生活機能便利，而交通方面鄰近公車站牌路線方便，但距離火車站稍遠，需要開車10幾分鐘的車程，不過將來桃園捷運綠線完工通車後，就能輕鬆到達桃園機場及三鐵共構的桃園車站，期待桃園捷運路段越來越完整後，使交通網(wǎng)路更加密布，大幅提升便利性，將會活絡周邊房市及經(jīng)濟，且房價比起雙北相對便宜，因此許多民眾爭相於此置產(chǎn)。
 
臺南、高雄則以「2字頭」房價最為實惠，陳金萍表示，位在東區(qū)的臺南藝文特區(qū)，鄰近臺鐵臺南站，周邊有市立圖書館及大面積的公園綠地，還有大型百貨公司、市場、醫(yī)療院所，加上學區(qū)環(huán)繞在周圍，各方面機能完善，房價相對親民，適合預算有限的族群於此購屋。
 
高雄駁二藝術特區(qū)每坪單價則是落在21.3萬，陳金萍說明，位於鹽埕區(qū)的駁二藝術特區(qū)坐擁愛河及海港的宜人景色與休閒環(huán)境的優(yōu)勢，不僅交通方面有高雄捷運橘線經(jīng)過，生活機能的部分，亞洲新灣區(qū)建設計畫連結周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈，所有需求一應俱全，連帶推升鄰近區(qū)域的房市成長。
 
最後，陳金萍補充，藝文特區(qū)越來越受矚目，吸引更多設施進駐周邊，讓鄰近區(qū)域不管是生活機能、交通便利性，還是環(huán)境品質(zhì)都大幅的提升，是不錯的購屋選擇，有購屋需求的民眾，不妨將藝文特區(qū)列入考慮，並按照自身需求尋屋，才能找到最符合的物件，購得心目中的理想好宅。