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數(shù)據(jù)顯示「房市買(mǎi)氣差」持續(xù)衰退走勢(shì)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-01

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根據(jù)六都最新公告買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，2023年六都前兩月買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.8萬(wàn)棟，年減幅度達(dá)28％，房市仍延續(xù)2022年下半年以來(lái)的年減趨勢(shì)

六都前兩月移轉(zhuǎn)年減28％房市交易仍疲弱

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，2023年六都前兩月買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.8萬(wàn)棟，年減幅度達(dá)28％，房市仍延續(xù)2022年下半年以來(lái)的年減趨勢(shì)，2月因地政機(jī)關(guān)可以辦理工作天數(shù)較1月多了33％，因此2月移轉(zhuǎn)也呈現(xiàn)月增25％，但若以前兩月的狀況相比，2023年移轉(zhuǎn)仍明顯較2022年同期量縮，反映2022年12月到2023年1月的買(mǎi)氣不振狀況。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從2022年下半年買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)就呈現(xiàn)明顯年減狀況，但房?jī)r(jià)卻位於歷史高檔，購(gòu)屋人已經(jīng)放緩購(gòu)屋腳步，整體房市交易時(shí)間拉得更長(zhǎng)，議價(jià)的空間也略微增加，所幸過(guò)去一段時(shí)間市場(chǎng)已經(jīng)累積一些遞延買(mǎi)氣，隨大環(huán)境狀況較為穩(wěn)定，近期買(mǎi)氣也有緩步回籠跡象。

根據(jù)六都最新買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)資料顯示，前兩月六都建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.8萬(wàn)棟，年減28％，六都的表現(xiàn)一致，年減幅度在24％~33％。臺(tái)北市前2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3422棟，年減26％；新北前2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)6982棟，年減31％；桃園市前2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)4795棟，年減33％；臺(tái)中市前2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)5898棟，年減24％；臺(tái)南市前2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)2751棟，年減25％；高雄市前2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)4582棟，年減27％。

曾敬德表示，雖然前兩月的移轉(zhuǎn)呈現(xiàn)明顯衰退走勢(shì)，不過(guò)整體外在情勢(shì)利空逐漸淡化，2月開(kāi)始市場(chǎng)也有一小波遞延買(mǎi)盤(pán)回流，不過(guò)一手市場(chǎng)的銷售狀況仍未明顯回溫，接下來(lái)要觀察第一季央行是否第五度升息，與329檔期的房市銷售狀況。