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女力當(dāng)?shù)?！女性買(mǎi)房眉角「要這么看」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-08

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婦女節(jié)到來(lái)女力當(dāng)?shù)?房產(chǎn)專(zhuān)家傳授女性買(mǎi)房眉角

婦女節(jié)到來(lái)女力當(dāng)?shù)?房產(chǎn)專(zhuān)家傳授女性買(mǎi)房眉角(圖/21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】女力正當(dāng)?shù)?，自有房屋的女性更是年年升高，根?jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，2022年房屋稅女性納稅義務(wù)人占44.9％，兩性差距10.2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷年最小差距。性別平權(quán)也是現(xiàn)今ESG風(fēng)潮的重要議題之一，聯(lián)合國(guó)提出的17項(xiàng)永續(xù)發(fā)展目標(biāo)(Sustainable Development Goals, SDGs)之中更包含了「實(shí)現(xiàn)性別平等，並賦予婦女權(quán)力」，足以可見(jiàn)女力的成長(zhǎng)不容忽視。恰逢國(guó)際婦女節(jié)到來(lái)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室分享女性買(mǎi)房在挑選物件上要注意哪些要點(diǎn)。

財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處表示，2022年房屋稅開(kāi)徵戶(hù)中，雙北女性納稅人比重高於男性，以臺(tái)北市51.6％居冠，其次為新北市50.1％，其餘縣市女性均低於5成，基隆市、桃園市各約49％，僅次於雙北，但嘉義、雲(yún)林、金門(mén)及連江等4縣不及3成，尤其以連江縣 23.7％最低。整體而言，統(tǒng)計(jì)處表示，都會(huì)區(qū)女性擁有房產(chǎn)比重普遍高於農(nóng)業(yè)縣市。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)指出，隨著女性經(jīng)濟(jì)能力及受教育程度大幅提升，許多女性覺(jué)得擁有房子比起擁有丈夫更有安全感，也因此女性買(mǎi)房的比例也隨之上升，在女力崛起的時(shí)代，打算購(gòu)屋的女性朋友，在挑選物件上要特別留意哪些重點(diǎn)？

ISSUE 01 保全管理：建議選擇有24小時(shí)警衛(wèi)保全管理的社區(qū)，不僅包裹信件有管理室能夠代為領(lǐng)取，有保全管理的話(huà)出入相對(duì)較有保障。

ISSUE 02 戶(hù)數(shù)單純：盡量挑選單層戶(hù)數(shù)2～6戶(hù)的社區(qū)，單層戶(hù)數(shù)一多難以掌握鄰居的素質(zhì)，難免有訪(fǎng)客出入複雜的情況。此外，上下班時(shí)間更容易遇到「電梯塞車(chē)」的不便情形。

ISSUE 03 棟距：挑選物件時(shí)最好有一定的棟距，棟距將影響採(cǎi)光、隱私、視野，以免有了窗戶(hù)卻得要擔(dān)心鄰居的目光與隱私考量而只能整日將窗簾拉上。

■棟距>1.2倍樓高：可確保房子不會(huì)被遮蔽，保有一定隱私性。
■棟距=樓高：採(cǎi)光與隱私足夠。
■8公尺<棟距<樓高：棟距足夠，影響低樓層採(cǎi)光，但不影響彼此隱私。
■6公尺<棟距<8公尺：一般棟距，影響中、低樓層採(cǎi)光，對(duì)隱私稍有影響。
■棟距<6公尺：棟距不足，嚴(yán)重影響採(cǎi)光與各住戶(hù)隱私。

ISSUE 04 未來(lái)考量：未來(lái)如果有轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)租考量，則要注意轉(zhuǎn)手性，租屋族通常會(huì)在意交通便利、社區(qū)管理是否完善。而如果有增加家人的考量，兩房產(chǎn)品也會(huì)比套房產(chǎn)品來(lái)得有彈性，轉(zhuǎn)手性也相對(duì)高。

最後，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)建議，關(guān)於女性購(gòu)屋，有很多條件要仔細(xì)評(píng)估，最大的前提是負(fù)擔(dān)得起，一般來(lái)說(shuō)建議每月房貸本息攤還的金額不超過(guò)每月總收入的3成，超過(guò)這個(gè)金額可能影響生活品質(zhì)，此外，房貸利率是變動(dòng)的，萬(wàn)一利率上升時(shí)，會(huì)讓每個(gè)月的貸款負(fù)擔(dān)金額升高，原本想以買(mǎi)屋換來(lái)的安全感變成壓垮生活的負(fù)擔(dān)反而得不償失。