【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】成立管理委員會(huì)好處多，除日常住戶聯(lián)繫交流、公設(shè)管理完善外，臺(tái)北市建築管理工程處更提供老舊公寓修繕補(bǔ)助鼓勵(lì)更多老舊公寓成立管委會(huì)，管委會(huì)如何成立，建管處教你做：
 
一、區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議開會(huì)前置作業(yè)：
 
●推舉召集人：由區(qū)分所有權(quán)人2人以上互推1人擔(dān)任召集人，並公告10日後通知開會(huì)；開會(huì)通知單在開會(huì)前10日併同委託書、提案單、規(guī)約草約寄給區(qū)分所有權(quán)人。
 
二、召開區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議：
 
●開會(huì)出席人數(shù)及比例：第一次會(huì)議需有區(qū)分所有權(quán)人及比例2/3以上出席，如果人數(shù)或比例不足時(shí)，該次會(huì)議流會(huì)，可以就同一議案召開第二次會(huì)議，第二次會(huì)議門檻降低為3人並1/5以上所有權(quán)人及比例出席。
 
●討論議案：第一次會(huì)議，議案需有出席人數(shù)及比例3/4以上同意，可討論社區(qū)規(guī)約、選任委員(主任委員)等社區(qū)大小事；如果是流會(huì)再開的第二次會(huì)議，決議門檻亦降低為出席人數(shù)及比例過半數(shù)同意。
 
三、開完區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議後：
 
●製作會(huì)議紀(jì)錄，將開會(huì)經(jīng)過及決議事項(xiàng)載明在會(huì)議紀(jì)錄內(nèi)，並由主席簽名，於會(huì)後15日內(nèi)送達(dá)各區(qū)分所有權(quán)人並公告；如果是流會(huì)再開的第二次會(huì)議，所有權(quán)人可以在7日內(nèi)以書面表示反對(duì)意見，反對(duì)人數(shù)及比例未超過半數(shù)時(shí)，決議視為成立，主席需在成立後10日內(nèi)將會(huì)議成立公告並書面送給所有權(quán)人。
 
四、向建管處報(bào)備：
 
●至建管處官網(wǎng)點(diǎn)選檔案下載>申請(qǐng)書下載>公寓大廈科>公寓大廈相關(guān)表格下載「附件1申請(qǐng)報(bào)備書」、「附件1-1申請(qǐng)報(bào)備檢查表」並附上推選召集人公告、區(qū)分所有權(quán)人名冊(cè)、區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議紀(jì)錄及簽到簿委託書，資料備齊後親送或郵寄至建管處(臺(tái)北市信義區(qū)市府路1號(hào)南區(qū))公寓大廈科收，便可完成管委會(huì)成立報(bào)備。
 
如果對(duì)成立管委會(huì)仍有問題亦可參考建管處製作之「臺(tái)北市公寓大廈管理組織報(bào)備申請(qǐng)參考範(fàn)本」，或撥打輔導(dǎo)公寓大廈成立管理組織諮詢專線1999分機(jī)2722曾先生。